TP.HCM tích cực gỡ vướng nhiều dự án, doanh nghiệp kỳ vọng hồi sinh

Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp bất động sản bày tỏ kỳ vọng lớn trước những động thái quyết liệt của chính quyền thành phố nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn” pháp lý kéo dài nhiều năm.

Hơn 800 dự án, khu đất được rà soát

Phát biểu tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, Sở Tài chính TP.HCM đã thống kê danh sách 838 dự án, khu đất thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI trên toàn địa bàn thành phố.

Trong đó, gần 200 tài sản, dự án, khu đất do UBND TP.HCM quản lý đã được rà soát xử lý. Đến nay, thành phố đã giải quyết được 162 dự án; còn lại 32 tài sản, dự án, khu đất đang tiếp tục được các sở, ngành tập trung tháo gỡ.

Đối với nhóm dự án, tài sản của doanh nghiệp nhà nước, hiện mới tháo gỡ được 5 dự án đầu tư, trong khi còn 22 dự án cơ bản đã được xử lý và đang hoàn thiện các bước cuối cùng.

Đáng chú ý, TP.HCM hiện có 116 dự án đầu tư công nằm trong danh sách ưu tiên tháo gỡ theo Chỉ thị 45/CT-UBND, trong đó 41 dự án đã có chỉ đạo xử lý theo Kế hoạch 34 của thành phố.

Riêng nhóm tài sản công, thành phố đã tháo gỡ được 18/42 dự án, nhà đất; 21 cơ sở còn lại đang tiếp tục được xử lý.

Theo ông Châu, toàn thành phố hiện chỉ còn 8 dự án đầu tư, tài sản tồn đọng liên quan đến thanh tra, điều tra hoặc xét xử. Trước đó, UBND TP.HCM đã định hướng tháo gỡ cho 49 dự án và xử lý thêm 31 dự án theo Báo cáo số 17 của Thanh tra thành phố.

Đối với các dự án đầu tư tư nhân, Sở Tài chính cùng các sở, ngành đã phối hợp tháo gỡ cơ bản cho khoảng 130 dự án; thêm 21 dự án khác được xử lý theo Kế hoạch 34.

"Để tháo gỡ cho các dự án đầu tư tư nhân, Sở Tài chính cũng đã phối hợp cùng các sở, ngành chức năng theo chỉ đạo của UBND thành phố, để cơ bản hoàn thành tháo gỡ cho 130 dự án đầu tư; 21 dự án đã tháo gỡ theo kế hoạch 34", ông Lê Hoàng Châu thông tin.

Mở ra cơ hội để doanh nghiệp “hồi sinh”

Tại hội nghị, bà Nguyễn Nam Phương, đại diện Công ty TNHH MTV Lan Anh cho biết doanh nghiệp đã tham gia thị trường bất động sản hàng chục năm tại Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM, với nhiều dự án khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng và đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, hiện doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn do các vướng mắc về thuế, tiền sử dụng đất và quy hoạch.

Theo bà Phương, dự án Lan Anh 7 mở rộng đã nộp hồ sơ từ năm 2021 nhưng việc xác định tiền sử dụng đất kéo dài suốt 4 - 5 năm vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Một số dự án khác lại vướng quy hoạch cây xanh khiến doanh nghiệp không thể triển khai tiếp.

“Chúng tôi mong muốn sớm được tháo gỡ để tiếp tục triển khai dự án và đảm bảo việc làm cho người lao động”, bà Phương chia sẻ.

Cũng tại hội nghị, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) cho biết doanh nghiệp đang triển khai khoảng 50 dự án, trong đó có 20 dự án đã hoàn thành nhưng nhiều dự án vẫn vướng pháp lý tại TP.HCM và các địa phương khác.

“Tôi đã khóc khi liên tiếp đọc các nghị quyết, chỉ thị của Trung ương và TP.HCM về tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”, ông Tuấn nói.

Theo lãnh đạo Hoàng Quân, hiện có 5 dự án hoàn thành tại TP.HCM nhưng tất cả đều gặp vướng mắc pháp lý. Ngoài ra, khoảng 30 dự án đang triển khai cũng gặp khó khăn, trong đó có dự án kéo dài tới 5 năm chưa thể xử lý dứt điểm.

Ông Tuấn cho rằng các chủ trương mới của Đảng, Nhà nước và chính quyền địa phương đang mở ra cơ hội để doanh nghiệp “hồi sinh”, tiếp tục duy trì hoạt động và phát triển.

Để đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ cho doanh nghiệp, lãnh đạo Hoàng Quân kiến nghị TP.HCM tăng cường sự phối hợp giữa các sở, ngành với doanh nghiệp nhằm xử lý khối lượng lớn hồ sơ tồn đọng hiện nay.

Theo ông Tuấn, cần thực hiện nghiêm tinh thần “không hình sự hóa các quan hệ kinh tế” để cán bộ và doanh nghiệp yên tâm phối hợp giải quyết hồ sơ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp đề xuất thành phố xác định rõ đầu mối tiếp nhận và xử lý kiến nghị. Ông Tuấn kiến nghị giao Sở Tài chính làm cơ quan điều phối chính, đồng thời chỉ định cụ thể bộ phận phụ trách tại từng sở, ngành liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và chính quyền địa phương để doanh nghiệp thuận tiện theo dõi tiến độ xử lý.

Một kiến nghị khác được đưa ra là gia hạn thời gian tiếp nhận và tổng hợp kiến nghị của doanh nghiệp đến ngày 18/5 thay vì 15/5 như kế hoạch hiện nay, do nhiều doanh nghiệp chưa kịp hoàn thiện hồ sơ.

Ngoài ra, ông Tuấn cũng đề xuất thành phố sớm số hóa toàn bộ quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ nhằm minh bạch tiến độ, hạn chế tình trạng luân chuyển kéo dài.

“Doanh nghiệp cam kết sẽ chủ động rà soát, phân loại từng nhóm vướng mắc theo đúng yêu cầu của thành phố để việc xử lý nhanh và hiệu quả hơn”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Giới chuyên gia nhận định, việc TP.HCM quyết liệt tháo gỡ các dự án “treo” không chỉ giúp khơi thông nguồn lực đất đai và thị trường bất động sản mà còn góp phần thúc đẩy đầu tư, tăng trưởng kinh tế và tạo thêm việc làm trong thời gian tới.