Tp.HCM giải ngân hơn 615 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Báo cáo nửa đầu năm của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2 cho thấy, trên địa bàn Tp.HCM hiện có 6 dự án được cam kết cho vay theo Chương trình tín dụng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, với tổng hạn mức 2.207 tỷ đồng.

Đến nay, 5 dự án đã được giải ngân với tổng doanh số gần 616 tỷ đồng. Bên cạnh đó, 173 khách hàng cá nhân được vay vốn để mua nhà ở xã hội với tổng số tiền gần 112 tỷ đồng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/5, tổng doanh số giải ngân của chương trình trên phạm vi cả nước đạt khoảng 12.440 tỷ đồng, trong đó hơn 10.640 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và khoảng 1.800 tỷ đồng dành cho người mua nhà. Riêng chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, triển khai từ ngày 31/5/2025, đã giải ngân khoảng 383 tỷ đồng tính đến hết tháng 5/2026.

Nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ giao Tp.HCM hoàn thành gần 200.000 căn đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 181.257 căn, riêng giai đoạn 2028-2030 cần đạt bình quân khoảng 38.200 căn mỗi năm.

Hiện Tp.HCM có 19 dự án nhà ở xã hội đang thi công và 59 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư. Thành phố cũng đã xác định danh mục 102 dự án với quy mô khoảng 121.100 căn để hoàn tất thủ tục và khởi công trong năm 2027, tạo nguồn cung cho giai đoạn 2028-2030.

Để thúc đẩy tiến độ, Sở Xây dựng Tp.HCM đề xuất khẩn trương hoàn tất quy hoạch bố trí 1.740 ha đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040, ưu tiên quỹ đất đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khoảng 168.000 người tăng thêm.

Dù chương trình tín dụng ưu đãi đang được đẩy mạnh và lãi suất tiếp tục giảm, Ngân hàng Nhà nước cho biết nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thấp hơn đáng kể so với nhu cầu thực tế. Đây là nguyên nhân khiến số lượng dự án đủ điều kiện để các ngân hàng thương mại thẩm định và cho vay còn hạn chế, ảnh hưởng đến tốc độ giải ngân của chương trình.