Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa đưa ra loạt cảnh báo đáng chú ý đối với thị trường bất động sản năm 2026, trong đó nhấn mạnh bốn nhóm rủi ro đang đồng thời gia tăng và có khả năng tạo ra những thay đổi căn bản trong cách thị trường vận hành ở chu kỳ mới.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay đang có xu hướng tăng, VARS khuyến nghị người mua nhà: sử dụng vốn vay hợp lý (không vượt 50% giá trị tài sản), chọn dự án uy tín, có tiến độ và pháp lý rõ ràng, đồng thời tận dụng thời điểm lãi suất còn thấp để mua nhà để ở.
Báo cáo thị trường quý III/2025 của Savills Hà Nội cho thấy sức mua căn hộ vượt xa lượng cung mới, trong khi phân khúc nhà ở thấp tầng tiếp tục tăng giá 5–8%. Triển vọng quý IV vẫn nghiêng về tình trạng “khát cung”.
