từ khóa: #văn phòng cho thuê

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định vị, khi nhà đầu tư không còn chỉ quan tâm đến khả năng tăng giá của tài sản mà ngày càng chú trọng hơn tới khả năng khai thác, dòng tiền và tính pháp lý. Trong xu hướng đó, căn hộ thương mại, dịch vụ, đặc biệt tại những đô thị du lịch, trung tâm kinh tế mới nổi, đang được kỳ vọng trở thành một phân khúc đáng chú ý.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Vietnam, thị trường văn phòng cho thuê 6 tháng đầu năm 2024 rất lạc quan khi nguồn cung lẫn lượng hấp thụ đều tăng cao. Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield Vietnam đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về vấn đề này.

Trong quý II/2024, phân khúc bất động sản đang giữ “ngôi vương” tại khu vực trung tâm Hà Nội tiếp tục giữ mức ổn định, tăng nhẹ 0,2% theo quý, đạt 32,7 USD/m2/tháng.

Nhận định về thị trường văn phòng trong gia đoạn này và xu hướng đầu tư mới trong tương lai, giới chuyên gia đánh giá thị trường văn phòng cho thuê đang có xu hướng phục hồi và xuất hiện tình trạng nhu cầu tăng trong khi nguồn cung lại hạn chế, nhất là phân khúc văn phòng hạng sang.

Báo cáo Thị trường bất động sản Quý III/2023 được Savills công bố cho thấy hoạt động cho thuê văn phòng diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm 2023. Nhất là trong quý III, diện tích cho thuê mới đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500m2.

Trước những biến động của nền kinh tế và tác động của dịch bệnh toàn cầu đã khiến xu hướng dịch chuyển văn phòng từ trung tâm nội thành ra ngoại thành nhằm cắt giảm chi phí. Đồng thời, nhiều doanh nghiệp không trụ lại được trong giai đoạn khó khăn khiến phân khúc văn phòng cho thuê lâm vào cảnh khủng hoảng thừa.

Từ đầu năm 2023 tới nay, tình trạng trả văn phòng liên tiếp diễn ra ở khắp các quận, huyện trên địa bàn các thành phố vì hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp ít nhiều bị ảnh hưởng từ khủng hoảng kinh tế. Hiện tượng này diễn ra khi nhiều doanh nghiệp không cầm cự nổi phải đóng cửa hoặc tìm văn phòng có diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng ngày càng tăng dẫn đến nguy cơ khủng hoảng thừa trong tương lai.

Nhu cầu và giá cho thuê cùng tăng giúp phân khúc văn phòng cho thuê phục hồi nhanh chóng và được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2023.

(CL&CS)-Nhu cầu thuê ngày càng lớn kéo giá văn phòng cho thuê ghi nhận tăng trưởng ổn định từ đầu năm 2022, nhiều chủ đầu tư đã cắt giảm ưu đãi cho thuê.