Tuy giá nhà nhà liền thổ ở TP.HCM giảm 53% nhưng vẫn ở mức hơn 210 triệu đồng/m2. Cũng theo dự báo, nguồn cung trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Thị trường bất động sản (BĐS) bán lẻ tại Việt Nam bước sang giai đoạn 2024–2026 đang cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau nhiều năm bị gián đoạn bởi dịch bệnh và sức ép vĩ mô. Một trong những tín hiệu tích cực nhất đến từ sự cải thiện rõ rệt về nguồn cung mới, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, cùng với mặt bằng giá thuê tăng ổn định nhờ nhu cầu bán lẻ, F&B, siêu thị, thời trang và dịch vụ giải trí duy trì ở mức cao.
Sau hơn hai năm im ắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận nhịp chuyển động mới. Dòng vốn đầu tư không chỉ quay trở lại mà còn dịch chuyển mạnh mẽ theo trục Bắc – Nam. Trong đó, nhóm nhà đầu tư Hà Nội nổi lên như lực lượng dẫn dắt trào lưu “Nam tiến”, đặc biệt tại các vùng ven TP.HCM.
Thị trường căn hộ cho thuê đang tạo ra một nghịch lý thú vị: dòng tiền hàng tháng không giảm, thậm chí nhích lên, nhưng lợi suất sinh lời lại ngày càng mỏng. Thế nhưng, điều tưởng như bất lợi này lại không khiến giới đầu tư chùn bước – bởi đà tăng giá nhà đang bỏ xa mọi phép tính lợi suất thông thường.
Cuối năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến làn sóng dự án mới ồ ạt ra hàng, nhưng lượng cung dồi dào không đồng nghĩa với giao dịch tăng nhanh. Thay vào đó, dòng tiền tập trung vào các sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác thực tế, cho thấy người mua ngày càng “tinh chọn” hơn.
Từ Hà Nội đến TP.HCM, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đang đồng loạt bung hàng, tung ưu đãi lớn để đón mùa bán hàng sôi động nhất năm. Cuộc “chạy nước rút” cuối 2025 không chỉ làm nóng thị trường mà còn thổi luồng sinh khí mới vào tâm lý nhà đầu tư, khẳng định đà phục hồi đang ngày càng rõ nét.
Giá căn hộ Hà Nội liên tục lập đỉnh trong khi thị trường TP.HCM đang ở giai đoạn tích lũy, mở ra cơ hội sinh lời mới cho nhà đầu tư. Sự dịch chuyển dòng vốn từ Bắc vào Nam không chỉ phản ánh chênh lệch giá, mà còn cho thấy chiến lược linh hoạt và tâm thế chuyên nghiệp hơn của giới đầu tư địa ốc Việt Nam.
