từ khóa: #sổ đỏ

Từ 1/9 đến 30/11, cả nước triển khai chiến dịch 90 ngày “làm sạch” cơ sở dữ liệu đất đai. Hơn 2.300 xã sẽ rà soát, số hóa, tạo lập dữ liệu sổ đỏ và thông tin chủ sử dụng nhà đất, hướng tới nền quản lý minh bạch, hiện đại.

Nhiều trường hợp mua đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/8/2024, ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ được cấp sổ đỏ.

Tại tờ trình dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi nhiều quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp phối hợp cử cán bộ xuống cơ sở nắm tình hình, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, đặc biệt là các thủ tục hành chính liên quan đến địa chính, giải phóng mặt bằng, xác định chủ quyền đất đai, cấp sổ đỏ.

Trường hợp sai thông tin của người được cấp sổ đỏ, sai thông tin về thửa đất… người dân cần phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ. Thủ tục đính chính sổ đỏ gồm 3 bước được quy định tại phụ lục ban hành kèm Quyết định 629/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, UBND cấp xã được quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân. Vì thế, người dân cần nắm rõ thời gian quy trình và thủ tục cần biết để thuận lợi hơn.

Từ 1/7, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân được chuyển từ cấp tỉnh và huyện cho cấp xã đảm nhiệm.

Có 3 mốc thời gian quan trọng người dân cần lưu ý để tránh bị xử phạt hành chính hoặc gián đoạn quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Từ ngày 1/1/2026, chi phí làm sổ đỏ dự kiến tăng mạnh do bảng giá đất cập nhật hàng năm. Làm sổ đỏ trước năm 2026 có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.

Năm 2025, người dân không thể sang tên sổ đỏ nếu quá hạn 3 mốc thời gian này, cần biết để tránh gặp rắc rối về thủ tục và tránh bị phạt lên đến 3 triệu đồng.

Theo hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, người dân không bắt buộc phải làm sổ đỏ đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu.

Từ ngày 1/1/2025, mẫu sổ đỏ mới sẽ có mã QR. Người dân có thể tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ.

Chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là cá nhân thì mức phạt hành chính từ 2-3 triệu đồng, đối tượng là tổ chức thì bị phạt từ 4-6 triệu đồng.

Để triển khai Luật Đất đai năm 2024, Hà Nội đề nghị người dân khẩn trương làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất.

Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức.

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể 6 trường hợp thuộc diện bị thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết.

Chi tiết các loại giấy tờ mà người dân cần chuẩn bị để được cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.

Theo Luật Đất đai mới, khi sang tên sổ đỏ cho con, người làm thủ tục sang tên cần phải nộp một số khoản lệ phí.

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể 4 trường hợp đất lấn chiếm sẽ vẫn được cấp sổ đỏ mà người dân cần biết.

Theo Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024, có 13 trường hợp mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15/10/1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) và không phải nộp tiền sử dụng đất như sau: