Những khó khăn mà nhà đầu tư shophouse đang đối mặt hiện nay không đến một cách bất ngờ, mà là hệ quả tích tụ từ giai đoạn tăng trưởng nóng trước đó. Khi phân khúc này từng được xem là “át chủ bài” của các khu đô thị, shophouse xuất hiện dày đặc tại hầu hết dự án mới, đặc biệt ở phần khối đế. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư mang tính phong trào, đã đẩy giá bán lên mức vượt xa khả năng khai thác thực tế.
