từ khóa: #phân lô

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024 quy định về việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS), dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10/2024.

Theo quy định này, tại các phường, thị trấn của TP. Hà Nội, diện tích tách thửa đối với đất ở là từ 50m2 trở lên.

Quy định mới quy định rõ về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.

Việc phân lô bán nền chỉ mang lại lợi ích đối với một phần nhỏ những người đầu cơ, trong khi nguồn tiền xã hội rơi vào tình trạng bị 'chết' trong đất, chỉ sinh lời qua chiêu trò giao dịch mà không tạo ra giá trị phát triển cho xã hội.

Theo các chuyên gia, đất nền là phân khúc mang lại lợi nhuận cao và dự báo sẽ dần phục hồi trong năm 2024. Hiện nay, UBND TP Hà Nội cũng đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP với nhiều điểm mới.

UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng hướng dẫn rõ các vấn đề liên quan việc phân lô bán nền đất có hạ tầng kỹ thuật tại dự án ở các xã, thị trấn, huyện.

Theo chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn, quy định mới của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã “siết chặt” việc phân lô, bán nền của các doanh nghiệp bất động sản.

Theo quy định, các khu vực bị cấm phân lô bán nền sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố…

UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu các sở, ban ngành phải ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường; có biện pháp quản lý ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền không đúng quy định.

Theo dự thảo, quy định sẽ được áp dụng đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ.

Ngân hàng siết cho vay, các bộ ngành và cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt khiến cơn sốt đất tại nhiều địa phương chững lại và có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều “điểm nóng” giao dịch ở mức thấp, xuất hiện tình trạng bỏ cọc, cắt lỗ, nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường khiến giá bán đất lao dốc không phanh.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường kiến nghị sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở, tránh tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ ngành, địa phương tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, xử lý tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất rừng trái pháp luật.

Sở TN-MT Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất, trong đó yêu cầu tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, trừ một số trường hợp cụ thể.

Lâm Đồng siết tình trạng hiến đất làm đường nhằm mục đích phân lô; Hoà Bình công khai danh sác dự án “ma” và các dự án chưa đủ điều kiện mở bán; Thủ tướng chấp thuận đầu tư 'siêu' dự án gần 25.000 tỷ đồng tại Vân Đồn… là những thông tin bất động s...

UBND tỉnh Lâm Đồng có chỉ đạo đến các huyện, thành phố tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.

Ngày 23/11/2021, UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 3443/UBND gửi các cơ quan báo chí phản hồi về các vấn đề liên quan đến các công trình, dự án bất động sản tại địa phương và công tác quản lý đất đai của chính quyền.

Từ ngày 12/11, tỉnh Lâm Đồng áp dụng Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND để giải quyết việc “hiến đất” (tặng, cho) mở đường, tách thửa, hợp thửa đất bị ngưng trệ trong mấy tháng qua. Quyết định này là văn bản chỉ đạo thống nhất đối với các đơn vị quản lý đất đai trên địa bàn; tách bạch vai trò, trách nhiệm của Sở TN&MT và UBND cấp huyện.

Gần đây, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nở rộ tình trạng các cá nhân, doanh nghiệp thu gom đất nông nghiệp sau đó vẽ lên các dự án hoành tráng và rao bán rầm rộ, bất chấp các quy định, pháp lý.

Ông Hùng cho rằng, việc phân lô, tách thửa đối với diện tích đất của gia đình ông được làm theo đúng quy định, không có sự ưu ái.