từ khóa: # Phân khúc nhà ở

Trong nhiều năm trở lại đây, giấc mơ an cư của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp, ngày càng trở nên xa vời khi thị trường bất động sản rơi vào nghịch lý: “thừa nhà to, thiếu nhà nhỏ”.

Dù nguồn cung nhà ở trên thị trường đã có bước cải thiện rõ rệt, mặt bằng giá nhà vẫn chưa cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt. Thực tế này phản ánh những vấn đề mang tính cấu trúc của thị trường bất động sản, từ lệch pha phân khúc đến chi phí phát triển dự án ngày càng phình to.

Giá căn hộ Hà Nội tăng nhanh trên diện rộng, từ trung tâm đến vùng ven, khiến thị trường bước vào giai đoạn nhạy cảm với nỗi lo “đu đỉnh”. Tuy vậy, sức mua mạnh và tỷ lệ hấp thụ cao lại cho thấy bức tranh trái chiều, buộc giới đầu tư lẫn người mua ở thực phải cân nhắc kỹ bài toán giá trị.