Sức mua yếu, giá cao, thiếu sản phẩm mới và tâm lý e ngại rủi ro khiến phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM rơi vào thế giằng co, thanh khoản sụt giảm mạnh dù từng là “ngôi sao sáng” của thị trường bất động sản.
Mặc dù hiện tại giá nhà thấp tầng, trong đó riêng biệt thự vẫn ở ngưỡng 282 triệu đồng/m2 nhưng thực tế đã giảm 14% so với quý trước. Việc giá đã giảm song vẫn ở mức cao đã khiến quyết định xuống tiền của nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn.
Theo nhiều ý kiến đánh giá, phân khúc thấp tầng, đặc biệt tại khu vực ven đô đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền sau khi giá chung cư lập đỉnh và đi ngang vào cuối năm ngoái.
Quý 3/2023, thị trường nhà thấp tầng tiếp tục kéo dài trạng thái "ngủ đông" với khối lượng giao dịch ảm đảm, mức độ quan tâm đến các loại hình BĐS nhà thấp tầng cũng đang sụt giảm nghiêm trọng. Theo chuyên gia, giá là rào cản lớn nhất với người mua ở thời điểm hiện tại vì nhà thấp tầng có giá trị lớn, khó thực hiện vay để mua.
Thời gian qua, mặc dù nhiều chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn tuy nhiên với việc tín dụng vào bất động sản đang bị kiểm soát đã gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thực tế giá bất động sản vẫn đang tăng, thậm trí tăng mạnh ở một vài phân khúc.
