từ khóa: #nghỉ dưỡng

Dù thị trường bất động sản nói chung đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trong nửa đầu năm 2025, nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy dấu hiệu bứt phá rõ rệt. Giới chuyên gia cho rằng, để phân khúc này thật sự khởi sắc, cần thêm thời gian để phục hồi toàn diện từ cả phía cung – cầu, pháp lý và chính sách vĩ mô.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục xu hướng phục hồi nhưng nguồn cung vẫn chưa có sự cải thiện đáng kể mặc dù đã có dấu hiệu khởi sắc hơn. Thực tế, khi các chủ đầu tư tìm được hướng đi mới cho các dự án và nhu cầu đầu tư phục hồi thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có sự bứt phá.

Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.

Lý do chủ đầu tư xin chấm dứt dự án là do gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng và ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19.

Dự án này có diện tích 30,3ha, tổng vốn đăng ký 1.780 tỷ đồng nhưng cho đến nay tiến độ đầu tư xây dựng và tiến độ giải ngân quá chậm.

Sau thời gian dài khó khăn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang đón nhận những tín hiệu tích cực trong quý II/2024. Tuy nhiên, vẫn chưa có nhiều chuyển biến rõ rệt, dù nguồn cung và lượng giao dịch ghi nhận tăng mạnh so với cùng kỳ.

Sau khi được hoàn thiện, khu nghỉ dưỡng sẽ cung cấp 72 căn biệt thự và phòng khách sạn, trong đó có 25 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Các phòng nghỉ ở đây rộng rãi, được trang bị nội thất cao cấp kết hợp kiến trúc truyền thống Pháp và Việt Nam.

Thực tiễn cho thấy, bất động sản biển luôn có nhiều lợi thế và được ưa chuộng từ lâu trên thế giới. Tại Việt Nam, xu hướng mua thêm căn nhà thứ hai, thứ ba ở biển đang gia tăng ngày càng gia tăng.

Đây là khu nghỉ dưỡng 5 sao được tỷ phú Bill Gates chọn làm điểm dừng chân khi ghé qua Việt Nam.

Thời gian gần đây thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh tăng tốc và trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS cả nước. Quảng Ninh hiện cũng là tỉnh thu hút được dòng vốn đầu tư lớn với sự có mặt của tất cả các tập đoàn BĐS lớn nhất Việt Nam.

Theo Dữ liệu từ bộ phận Nghiên cứu thị trường - BHS Group (BHS R&D), hiện nay thị trường có tới 24.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chưa được khai thác, sử dụng.

Savills Việt Nam ghi nhận lượng du khách tăng trở lại đã giúp tình hình thị trường nghỉ dưỡng của Đà Nẵng cải thiện, kéo theo giá thuê khách sạn 6 tháng cuối năm 2022 tăng 60% so với cùng kỳ năm trước.

Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, xu hướng chia sẻ doanh thu dần thay thế hình thức chia sẻ lợi nhuận. Những dự án áp dụng hình thức chia sẻ doanh thu cũng dần thu hút được sự quan tâm của khách hàng bởi tính minh bạch về dòng tiền.

Trong một “con sóng” ảm đảm chung của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng (du lịch) cũng không nằm ngoài lề. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm dài chịu tác động nặng nề của đại dịch phân khúc này cũng dần nhìn thấy những điểm sáng, đặc biệt kể từ khi du lịch mở cửa trở lại. Mặc dù vậy, vẫn còn nhiều thách thức để BĐS nghỉ dưỡng trở lại thời kỳ hoàng kim.

Theo chuyên gia Savills Việt Nam đánh giá, nếu được hoạch định và phát triển chỉn chu, sản phẩm condotel có thể tạo ra lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, khi tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, người mua cần phải lưu ý, nắm rõ ưu và nhược điểm của loại hình này

Sau tổn thất nặng nề từ đại dịch, thị trường khách sạn đang dần có sự bứt tốc mạnh mẽ kể từ khi Việt Nam mở của đón khách và khôi phục du lịch nội địa. Cùng với nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng ngày một tăng, giá cả thuê phòng khách sạn các phân khúc đều tăng mạnh. Quý 3/2022, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn toàn TP.HCM đạt mức bình quân 58%, tăng 19% so với quý trước, giá tăng từ 10-20%…

Bình Thuận là cứ điểm lớn về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng của miền Trung. Nhưng sau hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai, nhiều dự án bỏ hoang, niềm tin của giới đầu tư bị xói mòn nghiêm trọng. Bình Thuận đang cần một chiến lược phát triển thị trường bất động sản chuyên nghiệp và minh bạch hơn.

Sau hơn 20 năm chậm tiến độ, dự án khu du lịch Madison Hồ Tràm tiếp tục được điều chỉnh tăng vốn đầu tư từ 288 tỷ đồng lên 1.590 tỷ đồng.

Từ nhiều năm trước, bất động sản nghỉ dưỡng ồ ạt ra đời, chạy đua với các loại bình bất động sản khác. Các chuyên gia đã cảnh báo về nguy cơ rủi ro, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn bỏ dòng tiền lớn với hy vọng lãi lớn, đến nay lại khiến nhiều nhà đầu tư lao đao vì cam kết lợi nhuận không còn, cắt lỗ cũng không ai mua.