từ khóa: # Luật Kinh doanh bất động sản

Năm 2026 được xem là thời điểm bản lề khi nhiều chính sách mới liên quan đến nhà ở, đất đai và xây dựng chính thức có hiệu lực. Mục tiêu xuyên suốt là xử lý các điểm nghẽn pháp lý, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo môi trường minh bạch, thuận lợi hơn cho thị trường bất động sản.

HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư vẫn được huy động vốn, bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp, theo cơ chế bán trước - giải chấp sau, với điều kiện người mua được thông tin đầy đủ và ngân hàng cho vay chấp thuận.

Trước thực trạng nhiều dự án nhà ở phải thế chấp ngân hàng để vay vốn xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư được bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai dù chưa giải chấp ngay, với điều kiện có sự đồng thuận của ngân hàng và người mua, đồng thời bảo đảm minh bạch thông tin và kiểm soát chặt dòng tiền.