từ khóa: # khu đông

Năm 2025 đánh dấu sự thay đổi đáng chú ý trong cấu trúc dòng tiền của thị trường bất động sản Hà Nội khi giao dịch thứ cấp có xu hướng dịch chuyển mạnh sang khu đông. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh hạ tầng khu vực tăng tốc đầu tư, trong khi mặt bằng giá tại nhiều khu vực khác đã thiết lập mức cao.

Nguồn cung chung cư Hà Nội có sự tăng nhẹ, dịch chuyển mạnh về phía Đông – khu vực có giá mềm và thanh khoản cao hơn. Cùng với đó, mặt bằng giá sơ cấp Hà Nội đã có dấu hiệu “hạ nhiệt” sau giai đoạn tăng nóng liên tiếp từ năm 2024.

Thị trường căn hộ TP.HCM đang chứng kiến sự sôi động trở lại với mặt bằng giá tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực được đầu tư hạ tầng quy mô lớn.

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi mạnh mẽ với số lượng dự án chung cư mới tăng rõ rệt. Tuy nhiên, sự phục hồi này lại không diễn ra đồng đều giữa các khu vực, tạo nên bức tranh lệch pha cả về nguồn cung, nhu cầu lẫn giá bán.

Sau “cơn sốt” sáp nhập tỉnh thành hồi quý II/2025, thị trường đất nền phía Nam – đặc biệt tại các điểm nóng như Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Dĩ An – đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với nhiều tín hiệu đáng chú ý.