Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ hai chỉ là một trong nhiều biện pháp, không phải yếu tố duy nhất để chặn đà tăng giá nhà đất. Việc đánh thuế BĐS thứ hai có thể khiến giá bán nhà đất tăng thêm, ảnh hưởng đến tính thanh khoản và sự phục hồi của thị trường.
Thời gian qua, tính thanh khoản trên thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại. Không ít chủ nhà phải rao bán cắt lỗ, tuy nhiên có một nghịch lý là giá bất động sản ở nhiều phân khúc vẫn ghi nhận có xu hướng tăng.
Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Giá đất nền các khu vực tăng theo các dự án, giá nhà tăng nhưng thanh khoản không tăng tương xứng…
Giá bán phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng mạnh trong tháng 7 vừa qua, bất chấp thực tế nhu cầu giao dịch loại hình này đang giảm mạnh.
Mới đây, một số quan điểm lo ngại rằng giá bất động sản tăng sẽ gây nguy cơ bong bóng bất động sản trong năm 2021. Tuy nhiên, chuyên gia nghiên cứu thị trường Savills lại cho rằng giả thuyết này khó có thể xảy ra.
Người mua thực mong giá giảm, giới đầu tư lại mong giá đi lên. Kỳ vọng vào mức tăng trưởng của thị trường còn rất lớn khiến giá bất động sản tăng bất chấp những biến động của nền kinh tế trong bối cảnh dịch bệnh.
Dù thị trường đang trong giai đoạn khó khăn nhưng giá bất động sản vẫn trên đà tăng. Nhiều yếu tố cho thấy, xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trong vài năm tới.
