Theo VARS, về dài hạn, giá bất động sản được dự báo khó giảm mạnh, nhưng sức cầu sẽ mang tính chọn lọc cao. Những dự án có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối hoặc pháp lý chưa hoàn thiện sẽ đối mặt nguy cơ “đóng băng” giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
