từ khóa: #dự án ma

Để có thể đưa nhiều khách hàng vào tròng, các dự án BĐS ma thường tung ra nhiều chiêu trò, một trong số đó là mức giá chào bán thấp khó tin.

Để thu hút nhiều người mua, các dự án “ma” thường chào bán với giá thấp hơn mặt bằng chung của khu vực rất nhiều. Ngoài ra, chủ đầu tư còn đưa ra rất nhiều cam kết về hiệu suất sinh lợi (30 – 50%/năm), cam kết mua/thuê lại với mức giá hấp dẫn.

Theo thông tin cáo trạng, trong giai đoạn 2021-2022, bị cáo cùng đồng phạm đã rủ rê nhiều nạn nhân đầu tư lâu dài chiếm đoạt gần 10 tỷ đồng.

Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng “ma” được quảng cáo do CTCP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings làm chủ đầu tư.

Vừa qua, UBND tỉnh Tây Ninh vừa nêu cảnh bảo đối với dự án “Khu dân cư Thạnh Tân Mountain view” do tổ chức, cá nhân tự ý rao bán trên mạng không thuộc các dự án được chấp thuận.

Thời gian qua, nhiều đối tượng tự “vẽ” dự án “ma”, phân lô tách thửa bán cho người dân nhằm mục đích trục lợi đã lần lượt bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Bình Dương khởi tố và xét xử.

Dự án ma, không có thật nhưng vì sao vẫn là cái bẫy dễ giăng của các cá nhân, tổ chức hòng đưa nhiều người dân vào tròng? Với những thủ đoạn tương tự, các dự án ma được cò đất tự phong hoành tráng để đảm bảo sự uy tín, thu hút người dân góp vốn mua nhà đất.

Trước thông tin quy hoạch Cam Lâm thành đô thị sân bay và đề xuất của Vingroup về việc triển khai đô thị thông minh đã khiến thị trường bất động sản tại địa phương này lại ‘nóng’ lên. Hiện tại, giá rao bán trung bình đất nền Cam Lâm rơi vào khoảng 9 triệu đồng/m2, giá đất nền dự án là 25 triệu đồng /m2.

Trước tình trạng dự án ma ngày càng nở rộ, khó kiểm soát, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra quyết định tạm dừng giải quyết các hồ sơ xin tách thửa trên địa bàn.

Mới đây, ông Trần Quốc Danh – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Ninh (Quảng Nam) đã ban hành công văn cảnh báo, ngăn chặn các thông tin sai quy định tại dự án Khu phố chợ Chiên Đàn (xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh) do Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư.

Tự vẽ ra dự án khu dân cư rồi bán đất nền cho 400 khách hàng thu về hơn 100 tỷ đồng, toàn bộ Giám đốc, Phó giám đốc Công ty cổ phần bất động sản nhà đất Đồng Nai đã bị bắt về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ông Nguyễn Văn Chung - Giám đốc Công ty TNHH đo đạc tư vấn thiết kế xây dựng DCB bị bắt để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trước tình trạng một số tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm, lập nên các dự án không có thực, các dự án chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh (dự án ma) để lừa đảo người dân đã và đang gây bức xúc… theo Bộ Xây dựng, thời gian tới sẽ phối hợp chặt chẽ với các địa phương tăng cường thanh kiểm tra để kịp thời ngăn chặn, xử nghiêm vấn nạn này.

Ngày 26/1/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với hai lãnh đạo của Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc SP Land để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Lãnh đạo Công ty Ba Thành Phát tự ý vẽ ra dự án Thành Phát City 1, bán đất nền cho 205 khách hàng, chiếm đoạt gần 32 tỷ đồng.

Mặc dù không còn là vấn đề mới, song tình trạng "dự án ma" ngày càng diễn biến phức tạp với số lượng tăng lên đáng kể tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành lân cận. Dù đã được cảnh báo nhưng nhiều người vẫn "sập bẫy" bất chấp rủi ro.

Việc cam kết lợi nhuận trong bất động sản đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua. Gần đây, hình thức này lại bắt đầu tái xuất trở lại, với mức lợi nhuận được hứa hẹn tương tự như Alibaba trước đây.

Nhiều khách hàng mua đất nền của Công ty DCB, do ông Nguyễn Văn Chung làm Tổng giám đốc, sau nhiều năm không được giao đất và chưa đòi lại được tiền.

Thị trường bất động sản Bình Dương đang “nóng” lên từng ngày, những “dự án ma” cũng vì thế mà xuất hiện ngày một nhiều hơn. Để tránh “tiền mất tật mang” các chuyên gia khuyến cáo người dân cẩn trọng khi giao dịch bất động sản, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi xuống tiền.