từ khóa: #đất đấu giá

Năm 2025 chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các phiên đấu giá đất trên cả nước, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh và các tỉnh vệ tinh. Mặc dù thị trường bất động sản trong hai năm trở lại đây trải qua nhiều biến động, từ siết tín dụng đến chính sách kiểm soát giá đất và quy hoạch, nhưng các phiên đấu giá đất công vẫn thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người dân có nhu cầu thực.

Nhiều ý kiến cho rằng bảng giá đất mới có thể khiến bất động sản tiếp tục tăng. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã gom mua những lô đất giá tốt, pháp lý chuẩn để chuẩn bị đón những diễn biến mới của thị trường.

Thực tế mặc dù sức cầu đối với đất nền chưa thực sự sôi động nhưng đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể so với đầu năm 2023. Theo đó, tâm lý “gom hàng” chờ sóng đã bắt đầu xuất hiện tại một số khu vực.

Từ khoảng giữa quý 3/2024, đất đấu giá dần nóng trên thị trường bất động sản‏‏ Hà Nội. ‏Liên tiếp nhiều ‏‏phiên chợ đất ở các quận, huyện đã ghi nhận những diễn biến đáng chú ý như thu hút hàng nghìn người tham gia, thời gian đấu giá kéo dài cả ngày lẫn đêm, giá trúng cao ‏‏kỷ lục ‏‏được thiết lập.

Chỉ trong ba tháng, các phiên đấu giá liên tiếp được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục ở phiên đầu tiên, hạ dần xuống ở những phiên sau song vẫn cán mốc hơn 100 triệu đồng/m2 đã lan sang các khu vực nhà đất xung quanh, tác động tới tâm lý người bán khiến giá nhà đất theo đà liên tục tăng.

Người tham gia đấu giá cần đặt cọc trước 10% giá khởi điểm của lô đất.

Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào lúc 8h30 ngày 25/10/2024.

Huyện Thường Tín, TP. Hà Nội sắp đưa 40 thửa đất 'lên sàn', mức giá khởi điểm chỉ từ 3,8 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, toàn bộ 11 thửa đều có chủ trong đó, giá trúng cao nhất đạt 37,2 triệu đồng/m2.

Chuyên gia Cushman & Wakefield nhận định, phân khúc đất nền thường rất nhạy cảm với các thông tin của thị trường, quy hoạch các tuyến đường giao thông mới, các dự án bất động sản lớn, quy hoạch các khu công nghiệp. Do đó, khi có những thông tin này xuất hiện, thị trường đất nền ở vùng ven Hà Nội ngay lập tức được thổi giá, xuất hiện sốt ảo.

UBND các huyện trên địa bàn Hà Nội sẽ công khai danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không nộp tiền.

Theo chuyên gia, tình trạng bỏ cọc hàng loạt sau khi đẩy giá nhà lên cao rất phản cảm và giống như trò đùa của một nhóm nhà đầu cơ gây ra nhiều hệ lụy đối với thị trường BĐS.

Sau các phiên đấu giá đất với giá trúng cao bất thường tại các huyện Thanh Oai hay Hoài Đức thì câu chuyện đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội vẫn chưa hết “nóng”. Riêng 4 huyện Thanh Oai, Mỹ Đức, Đan Phượng và Mê Linh sẽ đấu giá hơn 250 lô đất từ nay đến đầu tháng 10.

Tổng diện tích các thửa đất đấu giá lần này là khoảng 5.927m2, với diện tích từng thửa dao động từ 76,5m2 đến 189,73m2.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, đến nay có 13/68 lô đất đấu giá nộp đủ, còn người trúng lô đất hơn 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Liên quan đến một số lô đất bị đẩy giá cao hơn 130 triệu đồng/m2 ở hai cuộc đấu giá tại Hà Nội, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận thấy có dấu hiệu bất thường, bởi lẽ với trúng đấu giá đó thì trong 5 năm tới nhà đầu tư không thể bán có lãi, và các yếu tố hạ tầng xã hội không tương xứng với giá.

Sau 2 phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội với mức giá tăng cao kỷ lục có thể khiến các phiên đấu giá sau tiếp tục 'sốt nóng' và có khả năng ảnh hưởng đến giá của các phân khúc bất động sản khác.

Sau khi vụ đấu giá tại huyện Thanh Oai diễn ra, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rao bán các lô đất tại đây.

Sau vụ đấu giá kỷ lục, huyện Thanh Oai bất ngờ hoãn phiên đấu giá sắp được tổ chức và sẽ hoàn cọc cho khách hàng.

Huyện nằm ở trung tâm của tỉnh rộng nhất Việt Nam vừa có phiên đấu giá với mức trúng đấu giá cao bất ngờ.