Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận một dấu mốc đáng chú ý khi phân khúc chung cư cao cấp, với mức giá trên 120 triệu đồng/m², đạt lượng mở bán cao kỷ lục. Diễn biến này phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển cơ cấu nguồn cung trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh và phân hóa sâu hơn.
Phân khúc chung cư hạng sang (từ 80 triệu đồng/m2) tại trung tâm TP HCM đang có sự tăng trưởng mạnh cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm. Thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án chung cư hạng sang thiết lập mặt bằng giá mới.
Dù chỉ chiếm khoảng 28% nguồn cung toàn thị trường, các chung cư trung tâm TP.HCM vẫn thu hút tới 45% mức độ quan tâm của người mua trong 10 tháng đầu 2025, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn. Trong bối cảnh thị trường còn thận trọng, phân khúc hạng sang (trên 80 triệu đồng/m²) lại ghi nhận mức tăng 168% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ, cho thấy nhu cầu vẫn duy trì mạnh mẽ, đặc biệt từ nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao.
