Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo bước sang một nhịp chuyển mới, khi khái niệm “cao cấp” không còn dừng ở nhãn mác marketing mà được đo đếm bằng chất lượng thực tế. Theo CBRE Việt Nam, cuộc cạnh tranh giữa các dự án đang rời xa câu chuyện giá bán hay số lượng tiện ích, để tiến tới cuộc đua về trải nghiệm sống và giá trị sử dụng dài hạn.
Trong quý cuối năm 2025, trong khi phân khúc căn hộ bùng nổ với nguồn cung và sức cầu dồi dào, thì thị trường nhà liền thổ lại có phần trầm lắng hơn. Tuy nhiên, điểm chung của cả hai thị trường là mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn đang được duy trì ở mức cao.
Theo Savills, giá bán bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện ở mức 101 triệu đồng/m2, chủ yếu là do sự gia tăng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp. Câu hỏi đặt ra lúc này là có còn cơ hội để giảm giá nhà hay không?
