Bước sang năm 2026, đất nền không biến mất khỏi bức tranh bất động sản, nhưng rõ ràng khó còn giữ vị thế phân khúc hút tiền đại trà như giai đoạn trước. Sự thay đổi này đến từ hai lực cản lớn: chính sách tín dụng được kiểm soát rủi ro chặt chẽ hơn và tâm lý nhà đầu tư chuyển sang ưu tiên thanh khoản, pháp lý thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Thị trường nhà ở đang phát đi nhiều tín hiệu cảnh báo khi giá bán tăng kéo dài, bất chấp nguồn cung đã có dấu hiệu cải thiện. Theo các chuyên gia, bối cảnh hiện nay đòi hỏi một quá trình thanh lọc để chấm dứt tình trạng dự án “xếp hàng ngang” cùng đẩy giá.
