Chính phủ đề xuất tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất bằng bảng giá và hệ số điều chỉnh, thay vì căn cứ giá đất cụ thể. Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra cho rằng cần nghiên cứu kỹ đảm bảo mục tiêu chính của chính sách, tránh gây gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Trước thông tin Sở TN&MT Hà Nội đề xuất bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, tăng khoảng 2% ở nội thành và tới 26% tại ngoại thành, nhiều chuyên gia lo ngại việc tăng giá đất lúc này có thể đẩy chi phí đầu tư, làm giá nhà tăng thêm trong khi thị trường đang “nóng”.
Dự thảo bảng giá đất Hà Nội năm 2026 cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa trung tâm và ngoại thành: Trong khi đất khu trung tâm chỉ tăng nhẹ khoảng 2%, thì nhiều khu vực ven đô được đề xuất tăng giá mạnh, từ 25% đến 32% so với hiện hành.
