Pi Group vừa nợ thuế, vừa được chuyển mục đích sử dụng đất

Hai công ty có mối liên hệ với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Pi Group (Pi Group) đã được UBND Tp.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích (2 dự án) hơn 40.000 m2, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 4.200 căn hộ.

Cụ thể, ngày 11/9, UBND Tp.HCM cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng 10.477,8 m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú, kết hợp với 320 m2 đất ở hiện hữu; tổng diện tích thực hiện dự án là 10.797,8 m2.

Dự án có tên thương mại Picity Central Park, gồm hai block cao 42 tầng, cung cấp hơn 1.800 căn hộ. Dự án sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường DT743, liền kề khu vực quy hoạch công viên quy mô hơn 8 ha, được kỳ vọng trở thành một trong những nguồn cung đáng chú ý tại khu vực An Phú trong thời gian tới.

Tiếp đó, UBND Tp. HCM cũng ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG chuyển mục đích sử dụng 30.009,9 m2 đất nông nghiệp, kết hợp 120 m2 đất ở đô thị hiện hữu để thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Phú, với tổng diện tích 30.129,9 m2. Dự án dự kiến cung cấp hơn 2.400 căn hộ cùng hơn 50 căn nhà phố liền kề ra thị trường.

Dự án Khu đô thị mới An Phú tiền thân là Khu tổ hợp căn hộ cao cấp Vĩnh Phát do Công ty TNHH Xây dựng Vĩnh Phát làm chủ đầu tư. Tuy nhiên sau điều chỉnh, dự án được chuyển sang Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, trái ngược với hai doanh nghiệp nêu trên, một thành viên khác của Pi Group là Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư lại đang phải lâm trong cảnh nợ thuế hàng trăm tỷ đồng.

Theo thông báo ngày 7/9 của Thuế Tp.HCM, tính đến tháng 7/2026, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư đang nợ thuế gần 354 tỷ đồng. Doanh nghiệp này liên tục bị bêu tên vì nợ thuế với nhà nước. Hồi tháng 1/2024, Thuế Tp. HCM đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Xuân Thiêm là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia do doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế. Theo cập nhật trên hệ thống quản lý thuế của Cục Thuế (Bộ Tài chính) ngày 21/9/2026, ông Nguyễn Xuân Thiêm vẫn chưa được gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh. Hiện ông Thiêm đang giữ vai trò người đại diện pháp luật, tổng giám đốc của Pi Group.

Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư là chủ đầu tư dự án Picity High Park có tổng diện tích hơn 8,6 ha, gồm 5 block chung cư với hơn 2.500 sản phẩm.

Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư hiện sở hữu hơn 67,1% vốn tại Công ty TNHH Picity Central Park.

Theo dữ liệu, Công ty TNHH Picity Central Park thành lập ngày 3/11/2023, trụ sở tại số 130D, đường DT 743, Khu phố 2, phường An Phú, Tp. HCM, người đại diện pháp luật là Nguyễn Trọng Đồng.

Doanh nghiệp này có vốn ban đầu 30 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư sở hữu tới 99% vốn, Bùi Thị Lý và Hồ Thị Tâm mỗi người chỉ sở hữu 0,5% vốn.

Cuối tháng 12/2024, Công ty TNHH Picity Central Park tăng vốn lên 369,4 tỷ đồng, lúc này Hồ Thị Tâm tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 56,8% vốn, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư giảm sở hữu về hơn 43% vốn và do ông Nguyễn Xuân Thiêm đại diện uỷ quyền với tỷ lệ biểu quyết 100%; bà Bùi Thị Lý chỉ sở hữu hơn 0,04% vốn.

Đến đầu tháng 1/2025, Công ty TNHH Picity Central Park tăng vốn lên 640 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư hiện sở hữu đến hơn 67,1% vốn, Hồ Thị Tâm sở hữu hơn 32,8% vốn, Bùi Thị Lý chỉ sở hữu 0,023% vốn.

Đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG, doanh nghiệp này được thành lập tháng 3/2023, trụ sở tại 375/2 tổ 25, khu phố 1B, phường An Phú, Tp. HCM; người đại diện pháp luật là Nguyễn Thị Thu Thảo.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng, do Nguyễn Công Danh và Nguyễn Thị Thảo Khanh mỗi người sở hữu 50% vốn.

Đến cuối tháng 7/2024, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG tăng vốn lên 287 tỷ đồng, cơ cấu cổ đồng và tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, chỉ 1 tháng sau, Nguyễn Công Danh và Nguyễn Thị Thảo Khanh đã chuyển nhượng cổ phần sang Trần Thị Như Hoa (sở hữu 0,61% vốn) và Nguyễn Thị Thu Thảo (sở hữu 99,39% vốn).

Đầu tháng 1/2025, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG tăng vốn lên 670 tỷ đồng, trong đó, Nguyễn Thị Thu Thảo sở hữu hơn 51,49% vốn và bà Trần Thị Như Hoa sở hữu hơn 48,5% vốn.

Cũng liên quan đến nợ thuế, ngày 29/1/2026, Thuế Tp. HCM đã ban hành thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Thanh Anh là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Pi Home (thành viên của Pi Group) do doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Cập nhật đến ngày 21/9/2026, ông Nguyễn Thanh Anh vẫn chưa được gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh.

Ngoài ra, theo báo cáo tài chính của Decofi, tính đến ngày 30/6/2026, doanh nghiệp này đang có khoản phải thu ngắn hạn từ Công ty Cổ phần Đầu tư khách sạn Kim Sơn số tiền hơn 231,4 tỷ đồng, số nợ này tăng hơn 28 tỷ đồng so với hồi đầu năm 2026 (hơn 203 tỷ đồng).

Được biết, Decofi chính là nhà thầu xây dựng dự án Picity Sky Park do Công ty Cổ phần Đầu tư khách sạn Kim Sơn (thành viên Pi Group) làm chủ đầu tư.