Phát triển nhà ở xã hội đạt 72% mục tiêu 1 triệu căn, thúc đẩy minh bạch trong xét duyệt

Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công và đang xây dựng với quy mô 233.962 căn; cùng 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 305.243 căn.

Như vậy, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được phê duyệt chủ trương đầu tư hiện đạt khoảng 72% so với mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 mà Chính phủ đề ra.

Song song với việc thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính xây dựng đề án thành lập Quỹ nhà ở Trung ương nhằm tạo nguồn lực tài chính dài hạn cho lĩnh vực này. Theo đề xuất, nhu cầu cấp vốn điều lệ cho Quỹ trong giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến bố trí 5.000 tỷ đồng vào năm 2026 và 5.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2029-2030.

Ở cấp địa phương, hiện đã có 13 địa phương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và đang trình Hội đồng nhân dân bổ sung nguồn vốn để triển khai hoạt động. Bên cạnh đó, 20 địa phương khác đang hoàn thiện thủ tục giao các quỹ tài chính hiện có để thực hiện chức năng của Quỹ nhà ở địa phương. Riêng tỉnh Sơn La đang tiến hành sắp xếp theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn.

Theo báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 địa phương ghi nhận nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng 71.187 căn hộ. Trong khi đó, các tỉnh Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết chưa phát sinh nhu cầu. Hai tỉnh Thanh Hóa và Quảng Trị dự kiến sẽ báo cáo sau khi hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và rà soát thực tế.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Chính phủ, Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026. Việc sửa đổi luật sẽ theo hướng luật hóa các chính sách thí điểm hiệu quả, đồng thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, khẩn trương hoàn thiện việc thành lập hoặc giao nhiệm vụ cho Quỹ nhà ở địa phương tại 21 địa phương chưa hoàn tất. Các địa phương cũng được yêu cầu ưu tiên bố trí ngân sách để bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo quy định tại Nghị định số 302/2025/NĐ-CP nhằm bảo đảm các Quỹ có đủ nguồn lực hoạt động.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thành việc định danh tài sản trên hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP. Hệ thống này được kỳ vọng sẽ giúp việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội diễn ra nhanh chóng, chính xác và minh bạch hơn nhờ dữ liệu đồng bộ, kết nối liên thông từ Trung ương đến địa phương.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Công an tăng cường điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc thao túng hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm ngăn chặn tiêu cực, bảo đảm công bằng và minh bạch trong quá trình xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội theo tinh thần Chỉ thị số 34/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ.