Ninh Bình sắp làm 2 dự án NƠXH gần 2.800 tỷ đồng

Ngày 25/6, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành hai quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Bích Đào tại phường Hoa Lư và Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội (NOXH02) tại phường Duy Hà.

Theo quyết định, chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Bích Đào là Công ty Cổ phần Cảng Việt Nhật, có trụ sở tại đường Hoàng Diệu, phố Bích Sơn, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 15.090m2. Trong đó, diện tích đất ở khoảng 5.675m2 gồm khu nhà ở xã hội và khu nhà ở thương mại; diện tích còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ.

Dự án gồm 1 khối chung cư nhà ở xã hội cao 23 tầng và 1 khối chung cư nhà ở thương mại cao 30 tầng nổi, có 2 tầng hầm cùng các hạng mục đồng bộ như: sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 128.590m2; trong đó diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội khoảng 91.268m2. Diện tích sàn nhà ở thương mại và sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại khoảng 37.322m2.

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.313 căn hộ, gồm khoảng 1.005 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 308 căn hộ nhà ở thương mại. Ngoài ra còn có khoảng 1.122m2 sàn thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân trong khu vực dự án.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.728 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm 20%, tương đương hơn 345,6 tỷ đồng; vốn huy động khoảng 1.382,6 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Các thủ tục về đất đai, xây dựng sẽ thực hiện trong quý 2 và quý 3/2026. Khối nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động từ quý 3/2028; khối nhà ở thương mại hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Trong khi đó, chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội (NOXH02) tại phường Duy Hà là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Đông (trụ sở chính tại Phủ Lý).

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.067 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 36,94% (tương đương hơn 394 tỷ đồng), phần còn lại hơn 673 tỷ đồng (chiếm 63,06%) là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất. Dự án dự kiến sẽ bàn giao đưa công trình vào hoạt động từ Quý IV, năm 2028.

Dự án NOXH02 được triển khai tại phường Duy Hà trên khu đất có diện tích dự kiến sử dụng khoảng 13.300m2 (1,33 ha). Quy mô dân số dự kiến phục vụ khoảng 2.561 người.

Về quy mô đầu tư xây dựng, chủ đầu tư sẽ triển khai: 3 khối chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng nổi, 1 tầng hầm. Diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội khoảng 44.002m2; diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại khoảng 6.644m2.