Nhà đất tăng giá bất thường, TP.HCM vào cuộc kiểm tra
Trước diễn biến giá bán có dấu hiệu tăng bất thường tại một số dự án thời gian gần đây, TP.HCM đang triển khai loạt biện pháp mạnh nhằm kiểm soát thị trường, từ giám sát pháp lý, chấn chỉnh môi giới đến cải cách thủ tục và thúc đẩy nguồn cung nhà ở.
Theo chỉ đạo mới của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng được giao phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, quận huyện và TP.Thủ Đức để tăng cường kiểm tra tổng thể hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới. Trọng tâm kiểm tra bao gồm tính pháp lý, điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh và mức độ công khai thông tin tại các dự án có dấu hiệu tăng giá bất hợp lý. Thành phố yêu cầu xử lý nghiêm mọi hành vi lợi dụng thị trường để trục lợi, gây nhiễu loạn tâm lý người mua.
Bên cạnh nhiệm vụ giám sát, Sở Xây dựng phải công bố kịp thời và minh bạch thông tin về thị trường: danh mục dự án đủ điều kiện mở bán, tiến độ xây dựng, pháp lý, kế hoạch phát triển nhà ở, cùng hệ thống dữ liệu về thị trường bất động sản – một nhiệm vụ thực hiện cùng Bộ Xây dựng. Các dự án nhà ở xã hội được nhấn mạnh là nhóm ưu tiên trong công tác công khai này.
TP.HCM đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục nhằm tăng nguồn cung, giảm áp lực giá nhà. UBND các phường, xã, đặc khu được yêu cầu rút ngắn quy trình hành chính, bố trí đầy đủ nhân sự để tránh ách tắc hồ sơ liên quan đến đất đai, quy hoạch, xây dựng và đầu tư. Người đứng đầu từng đơn vị phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra trì trệ hoặc kéo dài vướng mắc pháp lý dự án.
Ở nhóm giải pháp chuyên sâu, Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài chính được giao tháo gỡ các vướng mắc tại những dự án chậm triển khai theo chỉ đạo của Ban Chỉ đạo 751 và Tổ Công tác đặc biệt, qua đó mở rộng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cho nhóm thu nhập thấp. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc được yêu cầu rà soát, bố trí quỹ đất phục vụ nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và đảm bảo dành tối thiểu 20% quỹ đất ở trong các dự án thương mại.
Ở lĩnh vực quy hoạch, thành phố thúc đẩy hoàn thiện các đồ án tại những khu vực phát triển theo mô hình TOD, đồng thời rút ngắn thời gian xét duyệt thủ tục đầu tư và xây dựng. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp lựa chọn chủ đầu tư cho các khu đất quy hoạch mới, công khai thông tin và đảm bảo đúng tiến độ.
Công tác kiểm tra cũng được đẩy mạnh. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm đến nay cơ quan này đã phối hợp cùng UBND các xã, phường tiến hành 13.930 lượt kiểm tra, phát hiện 130 trường hợp vi phạm, gồm xây dựng sai phép, không phép và các hành vi khác. Thành phố đã ban hành tổng cộng 57 quyết định xử phạt với số tiền hơn 8,6 tỷ đồng, đồng thời chuyển 87 trường hợp về cấp cơ sở để xử lý theo thẩm quyền.
UBND TP.HCM nhấn mạnh bộ máy chính quyền hai cấp đã được kiện toàn, tạo điều kiện triển khai đồng bộ các giải pháp. Tất cả đơn vị đều phải chịu trách nhiệm về phần việc được giao, đặc biệt trong nhóm nhiệm vụ liên quan đến tháo gỡ pháp lý dự án và bảo đảm tiến độ phát triển nhà ở.