Năm 2026, Khang Điền dự kiến lợi nhuận tăng 43,5%, đạt 1.500 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM) 2026 tổ chức vào chiều 22/4 tại TP.HCM. Được biết, các dự án đã và đang kinh doanh của Khang Điền đều tọa lạc tại địa bàn tại TP.HCM trước khi sáp nhập.

Năm 2025: Doanh thu và lợi nhuận lần lượt tăng 42% và 29%

Năm 2025, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam dần khởi sắc trở lại với những tín hiệu tích cực như thanh khoản phục hồi, nguồn cung cải thiện. Tuy nhiên, sự phục hồi thị trường vẫn mang tính thận trọng, nhu cầu mua nhà ở vẫn rất chọn lọc với chính sách tín dụng được thắt chặt hơn, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm.

Trong bối cảnh đó, Khang Điền tiếp tục duy trì hoạt động ổn định, kiên định với mục tiêu kinh doanh dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, cơ cấu tài chính an toàn và đạt được các kết quả như sau:

Thứ nhất, bàn giao Giấy chứng nhận cho hầu hết khách hàng mua căn hộ dự án chung cư The Privia (321 An Dương Vương, P. An Lạc). Chung cư The Privia đã tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư lần đầu và bầu ra được Ban Quản trị để tiếp nhận và vận hành chung cư The Privia, đảm bảo duy trì môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Thứ hai, dự án Gladia by the Waters được hợp tác với Tập đoàn Keppel (Singapore), có tổng quy mô 11,8ha, tọa lạc tại P. Bình Trưng. Dự án gồm phân khu thấp tầng với 226 căn nhà liên kế, biệt thự và phân khu cao tầng với 616 căn hộ chung cư, 23 căn thương mại dịch vụ.

Năm 2025, công ty đã hoàn tất xây dựng toàn bộ 226 căn nhà liên kế, biệt thự và các công trình hạ tầng kỹ thuật, tiện ích cảnh quan của dự án và chính thức mở bán vào quý 4/2026 và hơn 100 căn nhà phố, biệt thự đã được bán ra với tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Thứ ba, dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Bình Lợi) mở rộng là dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, có quy mô 109,91ha. Giai đoạn 1 của dự án với quy mô 89,59 ha đã hoàn tất các thủ tục pháp lý như: nộp tiền thuê đất một lần, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Trong năm 2025, công ty đã bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng dự án, chuẩn bị cho việc triển khai kinh doanh trong năm 2026-2027.

Thứ tư, công ty tiếp tục tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án hiện có.

Năm 2025, Khang Điền ghi nhận 4.651 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.045 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 42% (+1.372 tỷ đồng) và 29% (+235 tỷ đồng) so với năm 2025, vượt 22% kế hoạch doanh thu và 5% kế hoạch lợi nhuận được AGM 2025 thông qua.

Vào thời điểm cuối năm 2025, tổng tài sản của Khang Điền đạt 34.074 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hàng tồn kho, tiền và các khoản phải thu, chiếm tỷ trọng 92% trên tổng tài sản. Cơ cấu này phù hợp với đặc thù ngành kinh doanh bất động sản thể hiện sự cân đối, hợp lý và an toàn.

Đến cuối năm 2025, hàng tồn kho đạt 23.260 tỷ đồng, tăng 5% (+1.082 tỷ đồng) và chiếm tỷ trọng 68% trong tổng tài sản. Giá trị khoản mục này tăng chủ yếu do ghi nhận từ các dự án đang triển khai xây dựng và giải phóng mặt bằng như: dự án Bình Trưng, dự án Tân Tạo, dự án 11A….

2026: Lợi nhuận sau thuế tăng 43,5%, đạt 1.500 tỷ đồng

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2026, Khang Điền tiếp tục triển khai kinh doanh đối với phân khu thấp tầng của dự án Gladia by the Waters (P. Bình Trưng). Còn phân khu khu cao tầng của dự án Gladia by the Waters được triển khai xây dựng và dự kiến bắt đầu kinh doanh từ quý 3/2026 khi đủ điều kiện mở bán theo quy định.

Ngoài ra, Khang Điền tiếp tục xây dựng dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (xã Bình Lợi), dự án Khu nhà ở 11A (xã Bình Hưng) và sẽ kinh doanh khi đủ điều kiện theo quy định.

Đồng thời, Khang Điền tiếp tục hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án hiện có để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng và kinh doanh trong các năm tiếp theo.

Căn cứ định hướng nêu trên, Khang Điền dự kiến kế hoạch kinh doanh năm 2026 như sau: doanh thu 4.200 tỷ đồng, giảm 9,7% (-451 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng, tăng 43,5% (+455 tỷ đồng) so với năm 2025. Cổ tức dự kiến 10%

Trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 10% - vốn điều lệ tăng lên 12.453 tỷ đồng

Trong năm 2025, Khang Điền đã phát hành 101.112.334 cổ phiếu trả cổ tức năm 2024, tỷ lệ 10% và bán 9.960.000 cổ phiếu ESOP với giá 14.000 đồng/cổ phiếu. Đợt phát hành thành công giúp vốn điều của Khang Điền tăng từ 10.111 tỷ đồng lên 11.222 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2025, Khang Điền ghi nhận 1.045 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cùng 2.550 tỷ đồng lợi nhuận giữ lại các năm trước. Trong đó, công ty chi quỹ khen thưởng - phúc lợi chiếm 5% lợi nhuận sau thuế năm 2025, tương đương 52 tỷ đồng và 1.122 tỷ đồng chi trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu.

Cụ thể, Khang Điền phát hành 112.221.489 cổ phiếu chi trả cổ tức nằm 2025 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 10%, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu KDH của Khang Điền sẽ được nhận 1 cổ phiếu mới.

Ngoài ra, Khang Điền còn chào bán 10.864.000 cổ phiếu ESOP giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Nguồn vốn thu được gần 130 tỷ đồng được công ty bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho công ty.

Kết thúc đợt chào bán cổ phiếu ESOP và phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025, vốn điều lệ của Khang Điền tăng từ 11.222 tỷ đồng lên 12.453 tỷ đồng.

Kết thúc phiên giao dịch sáng 20/4, cổ phiếu KDH của Khang Điền ở mức 26.050 đồng/cổ phiếu giúp vốn hóa đạt 29.234 tỷ đồng.