Vinhomes sắp khởi công Dự án 59.000 tỷ tại Hóc Môn

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn, vốn đầu tư gần 59.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 880 ha, đang nằm trong danh mục 7 dự án dự kiến khởi công, động thổ tại TP.HCM dịp 30/4 sắp tới.

Đây là thông tin đang thu hút sự quan tâm của thị trường, nhất là với các nhà đầu tư theo dõi khu Tây Bắc TP.HCM — nơi được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp, đô thị, dịch vụ và giáo dục của thành phố.

Theo thông tin từ Sở Tài chính, TP.HCM đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục, bảo đảm khởi công đúng kế hoạch các dự án trọng điểm nhân dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026).

Danh mục 7 dự án gồm: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP.HCM tại Thủ Thiêm; Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội; tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm; cao tốc Hồ Tràm – Long Thành; Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn; Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ; Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Trong đó, dự án tại Hóc Môn là cái tên nổi bật vì có quy mô lớn, định hướng phát triển rõ và đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 vào tháng 3/2026 tại UBND xã Xuân Thới Sơn (TP.HCM).

Quy mô 880 ha, cơ cấu đất đa chức năng

Khu vực lập quy hoạch có quy mô khoảng 880 ha, nằm trên địa bàn một phần xã Xuân Thới Sơn, giáp kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.

Về cơ cấu sử dụng đất, đồ án quy hoạch phân bổ khá đa dạng:

- Đất cây xanh và mặt nước: khoảng 117 ha
- Đất xây dựng trường trung học phổ thông: 5,7 ha
- Đất đơn vị ở: khoảng 436 ha
- Khu chức năng dịch vụ, nghiên cứu và giáo dục: khoảng 150 ha
- Đất dịch vụ y tế: 6,9 ha

Ngoài ra, các chức năng khác như khu xanh chuyên dụng, đất dịch vụ, an ninh, bãi đỗ xe, mặt nước, sông suối, kênh rạch và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích khoảng 209 ha sẽ tiếp tục được nghiên cứu ở bước quy hoạch phân khu.

Điểm đáng chú ý là dự án không chỉ đơn thuần là khu nhà ở, mà được định hướng như một đô thị tổng hợp gắn với đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Định hướng dân số lớn, nhu cầu ở thực và dịch vụ đi kèm đáng kể

Theo định hướng, Khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ có quy mô dân số dự kiến khoảng 135.000 cư dân đô thị và khoảng 60.000 sinh viên.

Với quy mô này, khu vực sẽ cần một hệ sinh thái tương đối đầy đủ gồm nhà ở, trường học, thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Đây cũng là lý do dự án được thị trường theo dõi sát, bởi các đại đô thị gắn với giáo dục và nghiên cứu thường kéo theo nhu cầu ở thực, thuê ở và dịch vụ đồng bộ.

Nhu cầu nhà ở sẽ được đáp ứng thông qua nhiều loại hình nhà ở đô thị đa dạng theo quy hoạch, phù hợp với cơ cấu dân cư và tính chất của một khu đô thị đại học. Đối với nhà ở xã hội, việc phát triển sẽ thực hiện theo cơ chế chung của TP.HCM, bảo đảm cân đối quỹ đất, hạ tầng và phân bố hợp lý trên toàn đô thị.

Vị trí nằm trong vùng đô thị sáng tạo - công nghệ cao của phía Bắc TP.HCM

Theo định hướng quy hoạch tổng thể, khu vực này được xác định là đô thị sáng tạo – công nghệ cao thuộc phân vùng đô thị phía Bắc, gồm khu vực Củ Chi – Hóc Môn – quận 12 cũ.

Đây là khu vực được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ của Tây Bắc TP.HCM, đồng thời giữ vai trò trung tâm giáo dục, đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Xét về mặt phát triển đô thị, lợi thế của khu vực là địa hình tương đối bằng phẳng, quỹ đất lớn và tiềm năng kết nối giao thông thuận lợi. Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Quốc lộ 22 mở rộng được triển khai, khu vực này được kỳ vọng sẽ thuận lợi hơn cho việc phát triển các dự án quy mô lớn, đồng bộ và chuyên biệt.

Dự án đình trệ gần 20 năm, nay được tái khởi động

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya là dự án từng thu hút nhiều sự quan tâm nhưng đã đình trệ gần 20 năm. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008, song chỉ thực sự có dấu hiệu tái khởi động khi Vinhomes xác lập quyền chi phối tại chủ đầu tư là CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam.

Đây là bước đi đáng chú ý vì mở đường cho việc triển khai trên thực địa sau thời gian dài “án binh bất động”. Với thị trường bất động sản, những dự án quy mô lớn có pháp lý và tiến độ rõ ràng thường tạo hiệu ứng mạnh đến khu vực xung quanh, đặc biệt là mặt bằng giá, hạ tầng và thanh khoản.

Theo quy hoạch, tổng vốn đầu tư của dự án là gần 59.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 880 ha — tương đương diện tích toàn bộ quận 1 cũ, khoảng 780 ha.

Trong thời gian tới, dự án sẽ thi công các hạng mục công trình. Toàn bộ khu đô thị đại học quốc tế có thể đi vào vận hành đầu năm 2035.

Với quy mô lớn, vị trí tại Hóc Môn và định hướng phát triển thành đô thị sáng tạo – công nghệ cao, dự án này chắc chắn sẽ tiếp tục là một trong những cái tên đáng theo dõi của thị trường TP.HCM thời gian tới.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của khu vực Hóc Môn khi dự án này chính thức khởi công? Comment bên dưới nhé!