Usilk City Tố Hữu: Thanh tra chuyển hồ sơ sang Bộ Công an, nhiều vi phạm được nêu rõ

Dự án Usilk City trên trục Tố Hữu, Hà Nội vừa được Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ sang Bộ Công an sau khi kết luận loạt nội dung liên quan đến quá trình quản lý đất đai, quy hoạch, cấp phép xây dựng và triển khai dự án.

Đây là thông tin đáng chú ý với những người quan tâm đến pháp lý dự án, tiến độ bàn giao và các rủi ro thường gặp tại các dự án kéo dài nhiều năm. Với các nhà đầu tư và khách mua nhà, những kết luận kiểu này thường tác động trực tiếp đến thanh khoản, tâm lý thị trường và khả năng xử lý hồ sơ về sau.

Usilk City nằm trên đường Tố Hữu, TP Hà Nội, thuộc khu vực Khu đô thị Văn Khê mở rộng. Theo kết luận thanh tra, dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư khi chưa đảm bảo năng lực tài chính theo quy định.

Điểm đáng chú ý nhất là chủ đầu tư đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, phát hành trái phiếu... và thu về tổng số tiền 8.456 tỉ đồng. Tuy nhiên, trong đó có 5.302 tỉ đồng được sử dụng cho các dự án khác, mục đích khác.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc sử dụng nguồn tiền như trên dẫn đến dự án thiếu vốn đầu tư, thi công chậm tiến độ, chưa bàn giao được trên 750 căn hộ cho khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện và gây lãng phí đất đai.

Từ kết quả này, TTCP đã chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City đến Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Không chỉ dừng ở vấn đề dòng tiền và tiến độ, kết luận thanh tra còn nêu hàng loạt vi phạm khác liên quan đến đất đai và xây dựng. Cụ thể, dự án cùng một số dự án khác có các nội dung như: chưa ký hợp đồng thuê đất, phê duyệt đơn giá thuê đất; chưa ký phụ lục hợp đồng để xác định lại đơn giá thuê đất sau thời gian chu kỳ ổn định đơn giá; xác định cơ cấu đất sử dụng chưa chính xác.

Kết luận cũng chỉ rõ các vi phạm trong quyết định giao đất với quy hoạch chi tiết, giấy chứng nhận đầu tư; chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư và hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng; bàn giao mốc giới trên thực địa khi dự án đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng...

Ở góc độ cấp phép và quản lý trật tự xây dựng, dự án còn bị nêu thiếu sót, vi phạm như: cấp giấy phép xây dựng chưa đảm bảo theo quy hoạch; chủ đầu tư thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch trong trường hợp miễn giấy phép; thi công tăng số lượng căn hộ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh thiết kế.

Thanh tra cũng cho biết dự án còn sử dụng không đúng công năng của một số hạng mục công trình, đồng thời bàn giao và cho người dân ở tại các căn hộ khi công trình, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Với các nội dung trên, TTCP kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định. Đồng thời, các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan cũng phải tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân để xảy ra các hạn chế, thiếu sót, vi phạm đã nêu.

Với thị trường bất động sản, những dự án có lịch sử pháp lý phức tạp, kéo dài tiến độ nhiều năm như Usilk City luôn là nhóm được người mua quan tâm kỹ nhất về pháp lý sạch, khả năng bàn giao, tính thanh khoản và phương án xử lý tồn đọng.

Bạn nghĩ sao về kết luận thanh tra lần này đối với Usilk City? Comment bên dưới nhé!