TP.HCM thúc tiến độ cấp sổ hồng tại 220 dự án nhà ở

TP.HCM đang thúc tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở, với mục tiêu trong năm 2026 tháo gỡ vướng mắc cho 60 trong số 220 dự án còn tồn đọng.

TP.HCM còn khoảng 220 dự án chưa cấp giấy chứng nhận

Theo báo cáo của Tổ công tác 1645, hiện thành phố còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người mua do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng cần xử lý.

Mục tiêu đặt ra là cấp sổ hồng cho khoảng 61.200 hồ sơ, tương đương gần 90% đủ điều kiện. Mức này tăng khoảng 15% so với năm ngoái.

Điểm đáng chú ý là gì?

Việc tháo gỡ các dự án kéo dài không chỉ giúp người mua nhà sớm nhận giấy chứng nhận, mà còn góp phần cải thiện nguồn cung và hỗ trợ thị trường bất động sản.

TP.HCM giao nhiều đơn vị cùng xử lý

UBND TP.HCM đã ban hành công văn về việc đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, tổng hợp danh mục toàn bộ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Đơn vị này cũng phải phân loại, xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc của từng dự án; xây dựng kế hoạch, lộ trình và thời hạn xử lý cụ thể để tổ chức thực hiện.

Song song đó là tăng cường nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất phục vụ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ; công khai thông tin các dự án trên Cổng thông tin điện tử của Sở; đồng thời kết nối, chia sẻ dữ liệu với các sở ngành, cơ quan thuế và UBND phường, xã, đặc khu.

Các sở, ngành nào được giao nhiệm vụ?

Sở Xây dựng

Sở Xây dựng được giao thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường; chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục vi phạm và thực hiện quyết định xử phạt theo quy định, làm cơ sở xem xét giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đơn vị này cũng phải rà soát, tổng hợp số liệu đối với các dự án liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; phối hợp Tổ Công tác 1645 và các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý đối với vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng còn phối hợp hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.

Sở Tài chính

Sở Tài chính được giao rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và các trường hợp phát sinh.

Đơn vị này cũng phải đề xuất hướng xử lý với các dự án không thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp; đồng thời tham mưu bố trí kinh phí quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các dự án đã được bàn giao.

Thuế TP.HCM và các Thuế cơ sở

UBND Thành phố đề nghị Thuế TP.HCM và các Thuế cơ sở phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố khẩn trương rà soát, hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính và tính lệ phí trước bạ đối với các hồ sơ, làm cơ sở giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.

UBND các phường, xã, đặc khu

UBND các phường, xã, đặc khu phải rà soát, lập danh mục các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc để gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tham mưu xử lý.

Các địa phương cũng phải phối hợp chủ đầu tư tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định; phối hợp chủ đầu tư, Ban Quản trị nhà chung cư bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo pháp luật.

Bạn đang quan tâm dự án nào bị vướng sổ hồng ở TP.HCM? Comment bên dưới nhé!