TP.HCM quy hoạch gần 940 ha TOD dọc metro số 2

TP.HCM vừa phê duyệt 5 khu TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Các khu vực trải từ Bến Thành, Tao Đàn đến Bảy Hiền, Bà Quẹo, Tham Lương.

5 khu TOD dọc metro số 2 gồm những đâu?

1. Khu vực trung tâm: ga Bến Thành, Tao Đàn

Diện tích khoảng 188,57 ha.

Ranh giới phía bắc giáp các tuyến Trương Định, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực và Lý Tự Trọng. Phía đông giáp Sông Sài Gòn, các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt và Rạch Bến Nghé.

Phía tây giáp các tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Thị Minh Khai, Lương Hữu Khánh, Bùi Thị Xuân và Nguyễn Trãi; phía nam giáp các tuyến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học.

2. Khu vực ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai, Bảy Hiền

Diện tích khoảng 265,07 ha.

Phía bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ, đường Xuân Diệu, đường Nguyễn Thái Bình; phía đông giáp kênh Nhiêu Lộc, đường Hoàng Sa, đường Trường Sa, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Lý Chính Thắng, đường Điện Biên Phủ.

Phía tây giáp đường Tô Hiến Thành, đường Hồ Bá Kiện, công viên Lê Thị Riêng, đường Bành Văn Trân, đường Năm Châu; phía nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Hòa Hưng.

3. Khu vực ga Nguyễn Hồng Đào

Diện tích khoảng 43,81 ha.

Ranh giới phía bắc giáp đường Cộng Hòa và đường Đồng Xoài; phía đông giáp đường Trường Chinh, đường Hoàng Hoa Thám, đường Đồng Đen; phía tây giáp đường Trương Công Định, đường Ấp Bắc; phía nam giáp đường Bàu Cát.

4. Khu vực phía tây tuyến metro số 2: ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch, Tây Thạnh

Diện tích khoảng 148,92 ha.

Phía đông giáp ô phố chức năng đất ở, đường Trường Chinh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đường Phạm Văn Bạch, đường Trần Thái Tông, đường Phan Huy Ích; phía tây giáp ô phố chức năng đất công nghiệp, đất ở và đường Tây Thạnh, đường CN2, đường D15, đường D10, đường D16, đường D9, đường Chế Lan Viên, đường hẻm 71, đường Lê Trọng Tấn; phía nam giáp ô phố chức năng đất ở, đất công trình dịch vụ công cộng và đường Tân Kỳ Tân Quý; phía bắc giáp khu công nghiệp, đường CN5.

5. Khu vực nhà ga và depot Tham Lương

Diện tích khoảng 292,81 ha.

Phía đông giáp đường Tân Thới Nhất, đường số 22, đường số 17, ô phố dân cư hiện hữu và kênh Tham Lương; phía tây giáp kênh 19/5. Phía nam giáp đường Lê Trọng Tấn; ô phố chức năng đất hỗn hợp và cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng và kênh Tham Lương, còn phía bắc giáp đường Phan Văn Hớn.

Người dân và thị trường BĐS được gì từ TOD?

Quyết định nêu rõ, trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch TOD, ranh quy hoạch khu vực xung quanh nhà ga dọc tuyến metro 2 có thể điều chỉnh, thay đổi phù hợp với điều kiện thực tế và căn cứ pháp lý của các dự án liên quan.

Ban Quản lý phát triển đô thị và đơn vị tư vấn sẽ thực hiện khảo sát hiện trạng, chịu trách nhiệm về tính chính xác để triển khai lập quy hoạch khu vực TOD xung quanh nhà ga dọc tuyến Metro 2.

Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) dài hơn 11 km, khởi công từ tháng 1/2026, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Toàn tuyến có 10 ga ngầm, 1 ga trên cao và 1 depot, nối khu vực trung tâm và phía tây bắc.

TOD là mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, lấy nhà ga metro, bến xe buýt hoặc đầu mối vận tải công cộng làm trung tâm để tổ chức lại không gian sống, làm việc, thương mại và dịch vụ xung quanh.

Với người dân, lợi ích dễ thấy là khả năng tiếp cận giao thông công cộng thuận tiện hơn, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân, rút ngắn thời gian di chuyển và hạn chế áp lực ùn tắc trên các trục đường lớn.

Trong năm 2024 - 2025, thành phố đã xác định 11 khu vực thí điểm TOD dọc các tuyến metro số 1, số 2 và đường vành đai 3, với mục tiêu tận dụng quỹ đất xung quanh ga để phát triển các khu đô thị trung tâm, hiện đại và thân thiện với môi trường.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch TOD gần 940 ha dọc metro số 2? Comment bên dưới nhé!