Toàn cảnh dự án khu nhà ở Đông nam đường Tố Hữu đang thi công rầm rộ, giá bán cả trăm triệu đồng m2

Dự án hơn 2.220 tỷ đồng bên hồ Trung Văn, tại ngã ba đường Tố Hữu - Trung Văn, đang dần thay đổi diện mạo sau nhiều năm gần như “án binh bất động”.

Vị trí và quy mô dự án

Đây là Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS hợp tác phát triển, đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty CP tư vấn và đầu tư Văn Việt.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án được triển khai trong giai đoạn 2016-2020 trên quỹ đất gần 9,2 ha, trải rộng trên địa bàn Trung Văn và Mộ Lao. Sau rà soát và điều chỉnh quy hoạch, UBND thành phố Hà Nội đã thu hẹp phạm vi còn 3,85 ha.

Cùng với đó, tên dự án cũng được đổi từ “Nhóm nhà ở Đông Nam đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài” thành “Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu”.

Hai tòa căn hộ cao 32 tầng

Tòa HH-01 cao 32 tầng, có 3 tầng hầm và khoảng 648 căn hộ. Tòa HH-02 cũng cao 32 tầng, 3 tầng hầm với khoảng 300 căn hộ.

Ngoài các tòa căn hộ, dự án còn có khu nhà thấp tầng với 114 căn nhà cao 5 tầng, nhà ở xã hội, nhà trẻ, mẫu giáo, đường nội bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Nhà ở xã hội trong dự án

Ô HH-02A rộng hơn 2.700 m2 được dành để phát triển nhà ở xã hội theo dự án riêng. Khu đất này thuộc quỹ đất 20% theo quy định, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư kéo dài đến ngày 26/6/2070, trong khi người mua nhà sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tiến độ hiện tại ra sao?

Ghi nhận thực tế vào tháng 4 cho thấy, hiện dự án đã thi công đến tầng thứ 3.

Vì sao khu này được quan tâm?

Điểm mạnh lớn nhất của dự án là vị trí hiếm có. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới các trục giao thông huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Lương Thế Vinh và đường Tố Hữu.

Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ dọc tuyến Tố Hữu liên tục lập mặt bằng mới, các dự án mọc lên trên tuyến đường này luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.

Giá bất động sản trên trục Tố Hữu đang ở mức nào?

Theo khảo sát từ thị trường thứ cấp, Roman Plaza hiện được giao dịch phổ biến quanh mức 90-100 triệu đồng/m2. The Terra An Hưng dao động khoảng 75-90 triệu đồng/m2.

HPC Landmark 105 được rao bán trong khoảng 60-75 triệu đồng/m2, trong khi Anland Complex và Anland Lake View phổ biến ở mức 55-70 triệu đồng/m2. Những dự án đã bàn giao từ lâu như Usilk City hay The Pride hiện cũng duy trì mức 55-65 triệu đồng/m2.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá trên trục Tố Hữu hiện nay? Comment bên dưới nhé!