Thu hồi 27,8 ha đất Tam Hưng để làm phân khu B đại đô thị Olympic

27,8 ha đất tại thôn Úc Lý, xã Tam Hưng sẽ được thu hồi để triển khai đợt 1 của Khu đô thị thể thao Olympic (phân khu B) - một trong những dự án quy mô lớn nhất đang được phát triển ở phía Nam Hà Nội.

Thu hồi đất ở Tam Hưng để làm gì?

UBND xã Tam Hưng (TP Hà Nội) vừa phát đi thông báo thu hồi đất đợt 1 phục vụ triển khai phân khu B. Diện tích dự kiến thu hồi khoảng 27,8 ha, nằm trên địa bàn thôn Úc Lý.

Theo kế hoạch, trong quý 2/2026, cơ quan chức năng sẽ đồng thời thực hiện điều tra, khảo sát hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Việc di chuyển người dân cũng sẽ được triển khai trong giai đoạn này để bàn giao mặt bằng cho dự án.

Nếu người dân không phối hợp thì sao?

UBND xã Tam Hưng cho biết, với các trường hợp không phối hợp theo quy định, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm đếm bắt buộc và thực hiện các thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo pháp luật.

Phân khu B của đại đô thị Olympic có gì đáng chú ý?

Đợt thu hồi lần này nằm trong phạm vi phân khu B của Khu đô thị thể thao Olympic - dự án đã được khởi công từ tháng 12/2025.

Đây là một trong những dự án đô thị lớn nhất đang triển khai tại Hà Nội, với:

- Tổng diện tích: hơn 9.171 ha
- Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 925.000 tỷ đồng

Theo quy hoạch, phân khu B có diện tích khoảng 4.560 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa.

Vị trí kết nối ra sao?

Khu vực này được đánh giá có vị trí kết nối chiến lược khi:

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4
- Phía Đông tiếp cận tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
- Phía Tây giáp Quốc lộ 21C
- Phía Nam giáp ranh giới hành chính giữa Dân Hòa và Thượng Phúc

Vì sao việc thu hồi đất lần này đáng chú ý?

Việc bắt đầu thu hồi đất tại Tam Hưng được xem là bước đi quan trọng để triển khai các hạng mục đầu tiên của dự án. Với quy mô hàng nghìn hecta, giải phóng mặt bằng sẽ là nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Cơ cấu đầu tư dự án đã được công bố

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Vinhomes, ông Phạm Anh Khôi - Giám đốc đầu tư Vinhomes cho biết doanh nghiệp này hiện nắm khoảng 30% tỷ lệ tham gia trong liên danh đầu tư Khu đô thị Olympic. Phần còn lại thuộc về các đối tác đã có kinh nghiệm hợp tác cùng Vinhomes trong nhiều dự án trước đây.

Định hướng phát triển theo mô hình TOD

Khu đô thị Olympic được định hướng phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), tận dụng lợi thế từ hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được đầu tư tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Quy hoạch dự án được xây dựng trên cơ sở kết nối với Quốc lộ 1A mở rộng, tuyến metro tương lai và mạng lưới giao thông liên vùng.

Liên quan đến hạ tầng nào khác?

Trước đó, Vingroup đã khởi công dự án Trục không gian Quốc lộ 1A kết hợp chỉnh trang, tái thiết đô thị theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT. Tuyến đường kéo dài từ Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 161.994 tỷ đồng, tương đương hơn 6 tỷ USD.

Bạn nghĩ sao về bước triển khai này tại Tam Hưng? Comment bên dưới nhé!