Thị trường khách sạn TP.HCM: gần 17.000 phòng, khách đông dịp lễ

Thị trường khách sạn TP.HCM đang ghi nhận nhu cầu du lịch mạnh, nhưng nguồn cung vẫn đủ đáp ứng. Trong quý 1/2026, nguồn cung đạt gần 17.000 phòng, tăng nhẹ chủ yếu do một số khách sạn được nâng cấp và sự gia nhập của các thương hiệu lớn.

Dịp lễ 30/4 - 01/5: khách đông nhưng không thiếu phòng

Theo Sở Du lịch TP.HCM, trong 9 ngày từ 25/4 đến hết ngày 03/5/2026 (Giỗ Tổ, 30/4 và 1/5), khách quốc tế đến TP.HCM ước đạt 190.000 lượt; khách nội địa ước đạt 1,5 triệu lượt. Tổng thu du lịch dịp này ước đạt 8.700 tỷ đồng.

Trong dịp lễ năm nay, công suất phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM và vùng biển Vũng Tàu tăng mạnh, nhất là vào các ngày cao điểm. Nhờ hệ thống cơ sở lưu trú có quy mô lớn và nguồn cung dồi dào, thị trường vẫn đáp ứng tốt nhu cầu du khách, không xảy ra tình trạng thiếu hụt phòng.

Những xu hướng nổi bật trong kỳ nghỉ

Tại khu vực 2 (Vũng Tàu), xu hướng đặt phòng sớm và lưu trú ngắn ngày (2–3 ngày) tăng mạnh. Khách chủ yếu đến từ trung tâm và các tỉnh lân cận, tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, tắm biển, giải trí.

Tại khu vực 3 (Bình Dương), tăng trưởng khách du lịch nội vùng và khách tham quan trong ngày tiếp tục rõ nét. Các sản phẩm sinh thái, làng nghề, vui chơi giải trí và du lịch cuối tuần được khai thác tốt, phù hợp nhóm khách gia đình, nhóm nhỏ.

Năm nay, nhiều cơ sở lưu trú đẩy mạnh các gói sản phẩm tích hợp, kết hợp lưu trú - ẩm thực - giải trí để tăng trải nghiệm cho du khách.

Khách sạn 3-5 sao đẩy mạnh combo và ưu đãi

Phân khúc khách sạn từ 3 đến 5 sao tập trung khai thác khách nội vùng thông qua các chương trình “Staycation” và “Book in Advance”, với mức ưu đãi phổ biến từ 20% trở lên khi đặt trực tiếp qua các kênh chính thức.

Nhiều cơ sở lưu trú cũng áp dụng ưu đãi cho khách đi chuyến bay khung giờ đêm (từ 21 giờ đến 6 giờ), như giảm giá đêm đầu tiên, hỗ trợ nhận phòng sớm và trả phòng muộn khi đặt combo vé máy bay và phòng khách sạn.

Các “combo giá trị gia tăng” tiếp tục được đẩy mạnh, gồm lưu trú kết hợp buffet tối, tiệc trà chiều, gala dinner hoặc ưu đãi từ 20% đến 30% cho dịch vụ spa, gym.

Đáng chú ý, nhiều khách sạn khu vực trung tâm còn tận dụng sân thượng để tổ chức chương trình ngắm pháo hoa và thưởng thức nghệ thuật, tạo thêm điểm nhấn trải nghiệm dịp lễ.

Thành phố cũng phối hợp triển khai chương trình “Travel Pass” với đối tác công nghệ, thông qua gói ưu đãi trị giá 2,5 triệu đồng cho mỗi khách quốc tế đến thành phố, tích hợp dịch vụ di chuyển, ẩm thực và mua sắm.

Nguồn cung khách sạn TP.HCM có còn tăng?

Theo ông Mauro Gasparotti, Trưởng bộ phận tư vấn khách sạn khu vực Đông Nam Á của Savills, thị trường khách sạn TP.HCM kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ các mục tiêu phát triển du lịch đầy tham vọng và nguồn cung mới hạn chế.

Thành phố tiếp tục đặt mục tiêu đón 51 triệu lượt và đạt 330.000 tỷ đồng doanh thu du lịch năm 2026, nhờ đa dạng hóa sản phẩm và nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch.

Dù chi phí đi lại gia tăng và kết nối hàng không chưa ổn định có thể ảnh hưởng một phần nhu cầu du lịch đường dài, nguồn cung tương lai hạn chế sẽ tiếp tục hỗ trợ tình hình hoạt động trong ngắn hạn.

Đến 2028, thị trường dự kiến thêm hơn 800 phòng, tập trung tại khu vực quận 1 (cũ), qua đó tiếp tục củng cố vị thế của khu vực này như trung tâm khách sạn chính của TP.HCM.

Công suất phòng và giá thuê đang ở mức nào?

Ngay trong những tháng đầu năm 2026, công suất phòng đạt 80% và giá phòng trung bình 2,6 triệu đồng/phòng/đêm, nhờ nhu cầu trong mùa cao điểm.

Dù tất cả các phân khúc khách sạn đều ghi nhận tình hình hoạt động cải thiện theo năm, diễn biến theo quý có sự khác biệt nhất định. Phân khúc 5 sao giảm nhẹ theo quý do nhu cầu MICE và khách doanh nghiệp chững lại sau giai đoạn cao điểm cuối năm.

Trong khi đó, phân khúc 3 sao và 4 sao tiếp tục cải thiện, nhờ nhu cầu du lịch nội địa và lưu trú ngắn ngày tăng ổn định.

Riêng quý 1/2026, sự hiện diện rõ nét hơn của các thương hiệu quốc tế như Hyatt và IHG cho thấy thị trường trung tâm TP.HCM vẫn đang thu hút dòng vốn và thương hiệu mới, chủ yếu thông qua tái định vị tài sản và vận hành các khách sạn quy mô nhỏ.

Bạn nghĩ sao về sức hút của thị trường khách sạn TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!