Thái Sơn huy động 4.000 tỷ trái phiếu trong 1 tháng, đang làm dự án nào?

Trong tháng 5/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu qua 2 lô phát hành liên tiếp, cùng kỳ hạn 36 tháng và lãi suất 12,5%/năm.

Huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng

Theo công bố gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), từ ngày 15-25/5/2026, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã hoàn tất phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12602, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng.

Trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn dự kiến là 15/05/2029, lãi suất cố định 12,5%/năm, kèm điều khoản mua lại.

Trước đó, ngày 6/5, doanh nghiệp cũng đã phát hành lô trái phiếu mã TSO12601 trị giá 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất phát hành 12,5%/năm.

Như vậy, chỉ trong tháng 5/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động liên tiếp 4.000 tỷ đồng qua hai lô trái phiếu.

Hiện doanh nghiệp đang lưu hành những lô nào?

Ngoài 2 lô trái phiếu trên, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đang lưu hành 04 lô trái phiếu khác.

Gồm mã TSOCB2426001 trị giá phát hành 1.890 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, phát hành ngày 1/8/2024, dự kiến đáo hạn ngày 1/8/2026.

Bên cạnh đó là 3 lô trái phiếu phát hành trong năm 2025, cùng kỳ hạn 24 tháng: mã TSO12501 trị giá 4.000 tỷ đồng, phát hành ngày 28/10/2025; mã TSO12502 trị giá 4.000 tỷ đồng, phát hành ngày 28/11/2025; và mã TSO12503 trị giá 2.000 tỷ đồng, phát hành ngày 16/12/2025.

Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là doanh nghiệp nào?

Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập năm 2007, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Tháng 5/2019, doanh nghiệp sáp nhập thêm 2 công ty là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đất Rồng Vàng.

Theo công bố đăng ký doanh nghiệp tại thời điểm tháng 6/2019, vốn điều lệ của công ty tăng từ 12.000 tỷ đồng lên 13.500 tỷ đồng. Hiện ông Vũ Quyết Thắng làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Tính đến 31/12/2025, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là công ty con của Công ty cổ phần Vinhomes (mã: VHM, sàn HoSE) với tỷ lệ biểu quyết 100%, tỷ lệ lợi ích 66,24%. Theo thuyết minh tại BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 của Vinhomes, Công ty cổ phần Xây dựng Đại An đã sáp nhập vào Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.

Doanh nghiệp này đang làm những dự án nào?

Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là chủ đầu tư nhiều dự án quy mô lớn, trong đó có các dự án sân golf và khu đô thị nghỉ dưỡng.

Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền

Doanh nghiệp được chọn là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cũ, nay là tỉnh Bắc Ninh theo Quyết định số 1271/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) ngày 02/08/2024.

Tổng mức đầu tư của dự án là 6.600 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 566 tỷ đồng.

Tại đây sẽ xây dựng nhà ở thấp tầng, xây thô và hoàn thiện mặt tiền 979 căn tại các lô đất ở liền kề với tổng diện tích đất khoảng 8,9 ha; chiều cao xây dựng 5 tầng.

Doanh nghiệp cũng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên hai lô đất ký hiệu BNOXH-01, B-NOXH-02 với tổng diện tích đất 4,3 ha, cao 6 tầng (căn hộ ở); tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 1,6 ha. Công trình thương mại dịch vụ sẽ được đầu tư tại 4 lô đất với tổng diện tích khoảng 3 ha.

Ở khu phát triển du lịch thể thao - sân golf, dự án sẽ xây dựng hố golf, đường golf, sân tập golf... trên diện tích khoảng 80 ha; sân golf 18 hố; mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng. Ngoài ra còn có bãi đỗ xe 1,5 ha và công trình dịch vụ công cộng - Sân golf rộng 8.402 m2.

Theo nguồn tin của PV, hồi tháng 5/2025, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã mang toàn bộ quyền tài sản, khoản phải thu và các động sản khác liên quan dự án này thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Sân golf Quang Hanh và Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm

Tháng 5/2025, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận là nhà đầu tư dự án sân golf Quang Hanh tại TP Cẩm Phả (cũ).

Dự án thực hiện trên diện tích khoảng 100ha, tổng vốn đầu tư hơn 886 tỷ đồng (tương đương khoảng 35 triệu USD). Công trình gồm sân golf 21 hố, nhà câu lạc bộ, khu nhà ở nhân viên cùng nhiều công viên và tiện ích khác. Dự án đã khởi công ngày 19/8/2025, tiến độ thực hiện là 24 tháng kể từ ngày giao đất/cho thuê đất.

Trước đó, tháng 1/2024, doanh nghiệp được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang theo Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 12/01/2024.

Vừa qua, chủ đầu tư đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án này với quy mô gần 540,3ha. Toàn bộ diện tích được chia thành 4 phân khu chức năng.

Phân khu A rộng gần 140ha ở phía Tây Bắc được quy hoạch thành khu biệt thự ven hồ với 783 căn nhà ở biệt thự. Phân khu B ở phía Nam có diện tích hơn 144,4ha, phát triển 1.011 căn biệt thự trên núi, cùng hệ thống nhà ở xã hội và tái định cư.

Phân khu C ở trung tâm và Đông Bắc có quy mô lớn nhất, hơn 202ha, cung cấp 775 căn biệt thự hướng đồi và sân golf. Phân khu D rộng hơn 54ha dọc Quốc lộ 37, định hướng phát triển 82 căn nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tái định cư.

Về phương án tài chính, tổng mức đầu tư hơn 18.245 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 1.232 tỷ đồng. Cơ cấu vốn gồm: vốn góp chủ sở hữu gần 2.752 tỷ đồng (15%), vốn huy động từ khách hàng gần 2.018 tỷ đồng (11%) và vốn vay ngân hàng thương mại hơn 13.575 tỷ đồng (74%).

Dự án dự kiến thi công trong 48 tháng, đưa vào khai thác từ tháng 1/2030; thời hạn hoạt động là 50 năm.

Các hợp tác và thế chấp liên quan dự án lớn

Nguồn tin của PV còn ghi nhận Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cùng Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) ký hợp đồng Hợp tác đầu tư và kinh doanh số 01/2025/HĐHTĐT/CG-TS ngày 9/10/2025.

Cuối tháng 10/2025, doanh nghiệp tiếp tục mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng này để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM Chi nhánh Lãnh Binh Thăng.

Được biết, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (tên thương mại Vinhomes Green Paradise) tại xã Cần Giờ, TP.HCM. Dự án đã khởi công từ tháng 4/2025.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án và quy mô huy động vốn của Đầu tư Xây dựng Thái Sơn? Comment bên dưới nhé!