Tây Ninh quy hoạch xã Mỹ An 3.276ha, có Quốc lộ 30B và Quốc lộ 62

Tây Ninh vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Mỹ An trên diện tích khoảng 3.276ha, mở ra định hướng phát triển mới cho khu vực giáp Đồng Tháp và gần trung tâm hành chính Tân An.

Quy mô quy hoạch xã Mỹ An là bao nhiêu?

UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 7690/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Mỹ An, bao phủ toàn bộ địa giới hành chính xã với tổng diện tích khoảng 32,76 km².

Ranh giới cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp xã Tân Tây
• Phía Nam: Giáp phường Khánh Hậu
• Phía Đông: Giáp các xã Mỹ Thạnh, Thủ Thừa và phường Long An
• Phía Tây: Giáp tỉnh Đồng Tháp

Thời hạn quy hoạch đến năm 2050, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035. Tỷ lệ lập quy hoạch chính là 1/10.000, các khu vực trung tâm và điểm dân cư sẽ được lập ở tỷ lệ chi tiết 1/5.000 hoặc 1/2.000.

Xã Mỹ An sẽ phát triển theo hướng nào?

Quy hoạch tập trung khai thác lợi thế vị trí giáp ranh, quỹ đất và kết nối giao thông. Xã Mỹ An được định hướng trở thành xã nông thôn kiểu mới hiện đại với các trọng tâm:

• Công nghiệp và cụm công nghiệp sạch
• Trung tâm logistics vùng
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
• Dịch vụ thương mại và du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với làng nghề

Dự báo dân số của xã:

• Năm 2035: khoảng 33.000 người
• Năm 2050: khoảng 44.000 người

Các dự án quan trọng nào được nêu trong quy hoạch?

Theo Báo cáo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh, khu vực xã Mỹ An thuộc cụm phát triển công nghiệp - đô thị Thủ Thừa - Mỹ An - Mỹ Thạnh và có nhiều dự án then chốt:

• Khu Công nghiệp Mỹ An: quy mô 124 ha
• Cụm Công nghiệp Mỹ An: quy mô 70 ha (bổ sung mới)
• Các tuyến giao thông kết nối quan trọng: ĐT.834B, Quốc lộ 62 kết nối Quốc lộ 1, điểm đầu Quốc lộ 30B và các tuyến liên kết vùng với TP. Tân An, TP.HCM và tỉnh Đồng Tháp

Những định hướng này sẽ được cụ thể hóa chi tiết trong đồ án Quy hoạch chung xã Mỹ An.

Hạ tầng và chỉ tiêu quy hoạch có gì đáng chú ý?

Quy hoạch tuân thủ nghiêm ngặt QCVN 01:2021/BXD với các chỉ tiêu nổi bật:

• Đất cây xanh công cộng: ≥ 2 m²/người
• Đất ở: ≥ 25 m²/người
• Đất công cộng, dịch vụ: ≥ 5 m²/người
• Cấp nước sinh hoạt: ≥ 60 lít/người/ngày (khu nông thôn)
• Cấp điện sinh hoạt: ≥ 200W/người (≥ 330W/người tại khu trung tâm)

Đồng thời, khu vực sẽ tập trung phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, thoát nước, xử lý chất thải, trường học, trạm y tế, trung tâm văn hóa và chợ.

Quy hoạch này tác động gì đến khu vực?

Việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Mỹ An có ý nghĩa chiến lược lớn trong bối cảnh tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập Long An. Với vị trí “cửa ngõ” quan trọng, xã Mỹ An thuộc cụm phát triển công nghiệp - đô thị Thủ Thừa - Mỹ An - Mỹ Thạnh, nằm trong hành lang kinh tế phía Đông Nam tỉnh.

Đây là khu vực được tỉnh đẩy mạnh chuyển dịch từ nông thôn sang công nghiệp - dịch vụ. Sau khi đồ án Quy hoạch chung được phê duyệt, xã sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án KCN, CCN, hạ tầng giao thông và thu hút đầu tư.

Cơ quan thực hiện: UBND xã Mỹ An chịu trách nhiệm lập quy hoạch; Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thẩm định. Quy hoạch sẽ được lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân theo quy định pháp luật.

Bạn đánh giá thế nào về hướng quy hoạch này của xã Mỹ An? Comment bên dưới nhé!