Sổ đỏ cấp sai nhưng đã chuyển nhượng thì có bị thu hồi không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa làm rõ: nếu đã chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần đất, việc thu hồi sổ đỏ sẽ xử lý khác nhau.
Sổ đỏ cấp sai có bị thu hồi hay không khi người sử dụng đất đã chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần diện tích? Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn làm rõ ngay trường hợp này theo Luật Đất đai 2024.
Trường hợp nào không bị thu hồi sổ đỏ?
Theo phản ánh của người dân tại Gia Lai, khoản 4 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định cơ quan có thẩm quyền không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp nếu giấy có sai sót theo điểm d khoản 2 Điều 152, trong trường hợp người được cấp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đúng quy định pháp luật.
Nếu đã chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì sao?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, nếu người sử dụng đất đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất thì Giấy chứng nhận đã cấp sẽ không bị thu hồi.
Nếu chỉ chuyển nhượng một phần diện tích?
Trường hợp chỉ chuyển nhượng một phần diện tích, phần diện tích đã thực hiện chuyển quyền sẽ không bị thu hồi Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, với phần diện tích còn lại vẫn thuộc quyền sử dụng của người đứng tên trên giấy chứng nhận, cơ quan có thẩm quyền được phép xem xét thu hồi theo quy định của pháp luật nếu phát hiện sai sót.
Vì sao quy định này đáng chú ý?
Quy định này được đánh giá là nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của bên nhận chuyển nhượng, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để xử lý các trường hợp sổ đỏ có sai sót nhưng đã phát sinh giao dịch chuyển nhượng trên thực tế.
Bạn gặp trường hợp sổ đỏ có sai sót nhưng đã sang nhượng rồi chưa? Comment bên dưới nhé!