Phương án bồi thường dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: 3 lựa chọn tái định cư

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến thu hồi khoảng 7.971ha đất và áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với 3 lựa chọn cho người dân bị ảnh hưởng.

Phương án bồi thường, tái định cư đang được đề xuất như thế nào?

Liên danh nhà đầu tư vừa đưa ra phương án sơ bộ về giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư cho dự án có quy mô thu hồi đất rất lớn tại khu vực ven sông Hồng.

Theo đề xuất, người dân thuộc diện di dời sẽ được lựa chọn giữa tái định cư chung cư cao tầng, tái định cư thấp tầng và cao tầng, hoặc nhận bồi thường bằng tiền nếu không có nhu cầu nhận nhà hay đất tái định cư.

3 phương án tái định cư cụ thể

1. Tái định cư tại các khu chung cư cao tầng

Phương án đầu tiên là bố trí tái định cư tại các khu chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 và 17.

Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề có quy mô khoảng 391,35ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án sẽ dành quỹ căn hộ phục vụ tái định cư.

Bên cạnh đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280,55ha cũng được quy hoạch để bổ sung quỹ nhà ở tái định cư cho toàn tuyến.

2. Tái định cư thấp tầng và cao tầng tại khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh

Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu thuộc khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Đây là lựa chọn dành cho các hộ dân có nhu cầu tiếp tục sinh sống trong mô hình nhà ở thấp tầng hoặc không gian đô thị mới ở phía Bắc sông Hồng.

3. Nhận bồi thường bằng tiền

Phương án thứ ba là hỗ trợ bồi thường bằng tiền đối với các hộ dân không có nhu cầu nhận nhà hoặc đất tái định cư.

Người dân còn được hỗ trợ gì trong thời gian di dời?

Ngoài chính sách bồi thường và bố trí chỗ ở mới, người dân còn được hỗ trợ tạm cư trong thời gian triển khai dự án thông qua việc sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà.

Nhà đầu tư cho biết sẽ khảo sát toàn tuyến để đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức thu hồi đất và triển khai đầu tư đồng bộ theo từng giai đoạn.

Khu vực nào được ưu tiên triển khai sớm?

Đáng chú ý, khu vực dân cư phường Hồng Hà nằm trong phạm vi Vành đai 1 được xác định là điểm nhấn ưu tiên triển khai sớm.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ hình thành mặt tiền đô thị mới dọc tuyến đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời phát triển tổ hợp đô thị hỗn hợp cao tầng với các chức năng tài chính, thương mại, văn hóa, du lịch và dịch vụ.

Cách tính bồi thường và các khoản hỗ trợ

Nhà đầu tư sẽ rà soát, thống kê diện tích và loại đất bị ảnh hưởng để xây dựng phương án tổng thể về chi phí giải phóng mặt bằng.

Nội dung khảo sát gồm số hộ dân phải di dời, nhu cầu tái định cư, các trường hợp bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất và quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư.

Về nguyên tắc, chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng với toàn bộ diện tích thuộc phạm vi thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Mức bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi.

Đối với tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Giá trị bồi thường được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Ngoài ra còn có các khoản hỗ trợ khác gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo quy định hiện hành.

Ai sẽ được bố trí tái định cư?

Theo đề xuất, các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống sẽ được bố trí tái định cư.

Kinh phí tái định cư bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.

Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bạn nghĩ sao về phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!