Ocean Group tái khởi động dự án 10 Trấn Vũ, OCH có thể biến động sở hữu

Ocean Group (OGC) dự kiến phát hành 72 triệu cổ phiếu mệnh giá 10.000 đồng/cp, huy động 720 tỷ đồng để đầu tư vào công ty con OCH. Đi cùng đó, dự án StarCity Westlake Hotel số 10 Trấn Vũ được đặt mục tiêu triển khai trong nửa cuối năm 2026.

OGC nói gì tại ĐHĐCĐ 2026?

Sáng 20/5, CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, mã: OGC) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại khách sạn Dusit Le Palais Tu Hoa Hanoi, phường Tây Hồ, Hà Nội, với sự tham gia của 23 cổ đông, đại diện cho 59,64% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Theo báo cáo của Ban Tổng giám đốc, năm 2025 OGC ghi nhận doanh thu 1.212 tỷ đồng và lãi sau thuế 123 tỷ đồng, vượt lần lượt 8% và 102% so với kế hoạch.

Những dự án nào đang được nhắc tới?

OGC cho biết hoạt động khách sạn và dịch vụ đã bắt đầu có lãi trở lại sau Covid-19. Ở mảng bất động sản, các dự án trọng điểm chưa tái khởi công, nhưng doanh nghiệp đang tháo gỡ các nút thắt để triển khai ngay 1 dự án trong năm 2026.

Cuối 2025 và đầu 2026, theo chủ trương của Bộ Quốc phòng về việc xây dựng Nhà hát Quân đội, trong đó bao gồm phần diện tích đất dự án 25 Trần Khánh Dư, OGC đang đề xuất Bộ Quốc phòng cho phép thực hiện dự án khác tương đương để làm cơ sở thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác là Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng.

Ngoài ra, tập đoàn vẫn còn quỹ đất chưa khai thác như dự án tòa nhà văn phòng hạng A (25 tầng) tại 106 đường Ba Tháng Hai, TP HCM và dự án khách sạn StarCity Westlake Hotel số 10 Trấn Vũ.

Điểm đáng chú ý: tăng vốn 720 tỷ đồng và câu chuyện sở hữu OCH

Tại đại hội, OGC trình cổ đông thông qua phương án phát hành 72 triệu cổ phiếu để huy động 720 tỷ đồng, qua đó tăng vốn điều lệ lên 3.720 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu về sẽ được dùng để đầu tư vào công ty con CTCP One Capital Hopspitality (OCH).

Lãnh đạo OGC cho biết, OCH có nhu cầu tăng vốn thêm 1.300 tỷ đồng bằng phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để đầu tư vào CTCP IDS Equity Holdings - đơn vị đang sở hữu, vận hành nhiều dự án bất động sản như Tòa nhà 124 - 126 Lê Duẩn, Tòa nhà số 8 Phạm Hùng, dự án MGallery Nha Trang...

IDS hiện là công ty liên kết do OCH nắm 30% tỷ lệ sở hữu. Nếu tăng vốn thành công, OCH dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu lên 48,68% tại IDS và tiếp tục tăng sở hữu trong thời gian tới.

OGC có giữ được 55,5% tại OCH không?

Theo lãnh đạo OGC, khi OCH tăng vốn thêm 1.300 tỷ đồng, OGC cần tham gia góp tối thiểu 723 tỷ đồng để duy trì tỷ lệ sở hữu 55,5% như hiện nay. Tuy nhiên, do nguồn lực còn hạn chế, OGC phải lựa chọn phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Hiện thị giá cổ phiếu OGC đang giao dịch quanh 3.000 đồng/cp. Nếu phương án phát hành riêng lẻ được thông qua và huy động thành công, tỷ lệ sở hữu của OGC tại OCH sẽ duy trì khoảng 55,5%. Ngược lại, nếu OGC không huy động vốn thành công, tỷ lệ sở hữu tại OCH sẽ giảm còn 33,7%.

Chủ tịch Lê Thị Việt Nga chia sẻ: “Để được phát hành cổ phiếu ra công chúng thì OGC phải có lãi, song chúng ta đang lỗ lũy kế nên không thực hiện được và OCH cũng vậy. Về việc huy động vốn để tăng vốn góp tại OCH, chúng tôi cũng cân nhắc các phương án vay ngân hàng hay phát hành trái phiếu. Tuy nhiên khi góp vốn dài hạn thì vay ngân hàng không khả thi, còn trái phiếu cũng không phù hợp do đơn vị phát hành phải có lãi. Do đó, OGC và OCH lựa chọn phát hành riêng lẻ cho cổ đông lớn”.

Bà cũng cho biết ban đầu OCH đặt mục tiêu tăng vốn 2.500 tỷ đồng để phục vụ 4 thương vụ hợp tác đầu tư, trong khi kế hoạch tăng vốn trước đó của OGC là 1.200 tỷ đồng. Sau đó, do OCH mới chốt được phương án đầu tư với IDS, còn 3 đối tác khác đang thương thảo, OCH giảm nhu cầu phát hành xuống còn 1.300 tỷ đồng, kéo theo phương án tăng vốn của OGC điều chỉnh xuống 720 tỷ đồng.

Bạn đánh giá thế nào về bài toán vốn của OGC và OCH? Comment bên dưới nhé!