NTC lãi quý I/2026 còn 39,14 tỷ đồng, giảm 43,3% do thiếu doanh thu cho thuê lại đất

Quý I/2026, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã ck: NTC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 39,14 tỷ đồng, giảm 43,3% so với cùng kỳ năm trước. Đi cùng đó, doanh thu của doanh nghiệp cũng giảm 39%, còn 81,78 tỷ đồng.

Đây là diễn biến đáng chú ý với một doanh nghiệp khu công nghiệp, bởi kết quả kinh doanh không chỉ phản ánh hoạt động khai thác hạ tầng mà còn cho thấy sức khỏe dòng tiền và khả năng tạo doanh thu từ quỹ đất cho thuê lại.

Theo giải trình từ NTC, nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sụt giảm là do quý I/2025 có ghi nhận doanh thu một lần từ hợp đồng cho thuê lại đất, trong khi quý I/2026 không phát sinh khoản tương tự. Nói cách khác, nền so sánh của cùng kỳ năm trước khá cao, còn kỳ này không có nguồn thu đột biến bù đắp.

Nhìn sâu hơn vào báo cáo, lợi nhuận gộp trong kỳ giảm 40,7%, tương ứng giảm 29,7 tỷ đồng, còn 43,33 tỷ đồng. Doanh thu tài chính cũng giảm mạnh 54,1%, lùi về 10,25 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, một số khoản chi phí đã được tiết giảm khá mạnh. Cụ thể, chi phí tài chính giảm 87%, còn 830 triệu đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 11,6%, xuống 5,26 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức tiết giảm này vẫn chưa đủ để bù đắp phần doanh thu suy giảm, nên lợi nhuận ròng tiếp tục đi xuống.

Với nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp, nhà đầu tư thường quan tâm nhất đến 4 yếu tố: quỹ đất còn lại, tiến độ cho thuê, giá thuê và dòng tiền từ các hợp đồng một lần. Trường hợp của NTC cho thấy khi thiếu đi khoản doanh thu đột biến, kết quả kinh doanh có thể biến động khá rõ theo từng quý.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Nam Tân Uyên đạt 6.385 tỷ đồng, tăng 6,9% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất là tài sản dài hạn khác với 4.303,1 tỷ đồng, tương đương 67,4% tổng tài sản.

Tiếp theo là tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 931,2 tỷ đồng, chiếm 14,6%; đầu tư tài chính dài hạn đạt 581,5 tỷ đồng, tương đương 9,1%.

Đáng chú ý, chi phí trả trước dài hạn đang chiếm phần lớn tài sản với giá trị 4.303 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu gồm 3.415 tỷ đồng tiền thuê đất và 648,1 tỷ đồng chi phí đền bù, hỗ trợ cho Công ty cổ phần Cao su Phước Hòa.

Về cơ cấu cổ đông tại thời điểm cuối quý I/2026, Công ty cổ phần Cao su Phước Hòa nắm 32,85% vốn điều lệ; Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam sở hữu 20,42%; Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG nắm 19,95%; phần còn lại thuộc về các cổ đông nhỏ.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 17/4, cổ phiếu NTC giảm 200 đồng, về 142.800 đồng/cổ phiếu.

Với nhà đầu tư theo dõi nhóm khu công nghiệp, đây là một báo cáo cho thấy kết quả quý có thể biến động mạnh nếu thiếu các khoản doanh thu một lần. Còn với góc nhìn BĐS khu công nghiệp, quỹ đất, chi phí thuê đất và tiến độ khai thác vẫn là những điểm cần bám sát khi đánh giá triển vọng doanh nghiệp.

Bạn đang quan tâm nhóm cổ phiếu khu công nghiệp hay BĐS công nghiệp? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!