NovaWorld Hồ Tràm: Phục Hưng Holdings nhận bất động sản để cấn trừ nợ

Phục Hưng Holdings ghi nhận khoản đầu tư bất động sản tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng lãnh đạo doanh nghiệp nói đây thực chất là thu hồi nợ bằng bất động sản để cấn trừ.

Khoản đầu tư bất động sản tại NovaWorld Hồ Tràm nói lên điều gì?

Theo báo cáo thường niên 2025, CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã PHC - HoSE) có khoản đầu tư bất động sản tại dự án NovaWorld Hồ Tràm. Dù giá trị thương vụ không được công bố chi tiết, danh mục bất động sản đầu tư của doanh nghiệp đã tăng lên gần 100 tỷ đồng.

Động thái này cho thấy một phần dòng vốn của doanh nghiệp đang dịch chuyển sang lĩnh vực tài sản, trong bối cảnh áp lực tài chính vẫn còn khá lớn.

Áp lực nợ của PHC hiện ra sao?

Tính đến cuối năm 2025, PHC có hơn 3.700 tỷ đồng tổng tài sản, nhưng cơ cấu vốn phụ thuộc lớn vào nợ với hơn 3.000 tỷ đồng, tương đương gấp 4,4 lần vốn chủ sở hữu.

Riêng nợ vay khoảng 1.400 tỷ đồng khiến chi phí lãi vay hàng năm duy trì trên 50 tỷ đồng, ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận.

Giai đoạn 2022-2025, doanh thu của Phục Hưng Holdings duy trì ở mức 1.500-1.900 tỷ đồng mỗi năm, nhưng lợi nhuận sau thuế trung bình chỉ khoảng 14 tỷ đồng.

Lãnh đạo PHC nói gì về việc nhận dự án để cấn trừ?

Tại ĐHCĐ thường niên 2026 ngày 20/4, ông Cao Tùng Lâm - Chủ tịch HĐQT Phục Hưng Holdings - cho biết: “Đây không phải đầu tư, mà là thu hồi nợ từ các chủ đầu tư lớn. Họ không có tiền trả nợ nên chúng tôi phải nhận các dự án Meyland ở Phú Quốc, Hồ Tràm ở Vũng Tàu để cấn trừ. Đến nay đã có một số sản phẩm bất động sản bán được, một số khác thì chưa”.

Được biết, Phục Hưng là nhà thầu thi công dự án NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana do Công ty TNHH The Forest City, công ty con của Novaland, làm chủ đầu tư.

Không chỉ PHC, doanh nghiệp khác cũng thu nợ Novaland bằng bất động sản

Phục Hưng không phải đơn vị duy nhất phải thu nợ Novaland bằng bất động sản. Tại ĐHCĐ thường niên 2026 ngày 7/5, ông Lê Đức Nghĩa - Chủ tịch HĐQT Gỗ An Cường (mã ACG) - cũng chia sẻ trường hợp tương tự.

Ông Nghĩa cho biết: “An Cường hiện không còn nợ xấu do đã trích lập dự phòng toàn bộ các khoản nợ của Novaland. Hơn nữa, chúng tôi sắp thu hồi được các khoản nợ khó đòi bằng bất động sản. Công ty đang chuẩn bị ký hợp đồng nhận 14 căn shophouse, đồng thời sẽ nhận thêm một số biệt thự tại các dự án của Novaland. Sau khi đã trích lập dự phòng, việc nhận các tài sản này có thể mang lại lợi nhuận”.

Bạn nghĩ sao về cách thu hồi nợ bằng bất động sản này? Comment bên dưới nhé!