Novaland đã bàn giao khoảng 3.100 sản phẩm tại Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm

Novaland (NVL) đã bàn giao khoảng 3.100 sản phẩm tại 3 đại đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm sau gần 4 năm triển khai. Với tổng quỹ đất hơn 3.000ha, con số này cho thấy phần dư địa phát triển còn khá lớn, đồng thời phản ánh tiến độ ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Theo tài liệu họp ĐHCĐ thường niên tới đây, Novaland đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần năm 2025, cùng mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Để hoàn thành kế hoạch này, doanh nghiệp dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và triển khai bán mới khoảng 2.100 sản phẩm trong năm nay.

Điểm đáng chú ý là Novaland cũng đưa ra ước tính dòng tiền lũy kế hơn 470.000 tỷ đồng đến năm 2030 từ các dự án đang triển khai. Với nhà đầu tư quan tâm đến thanh khoản, tiến độ bàn giao và khả năng ghi nhận doanh thu, đây là một chỉ số cần theo dõi sát.

Một nền tảng quan trọng cho chiến lược này là quỹ đất hơn 2.400ha chưa triển khai, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Trong bối cảnh thị trường bất động sản cần thêm thời gian để hồi phục, quỹ đất này được xem là dư địa để doanh nghiệp tiếp tục triển khai khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ.

Ở chiều kết quả kinh doanh, năm 2025 ghi nhận bước chuyển đáng chú ý khi Novaland quay lại có lãi sau giai đoạn khó khăn. Doanh thu thuần đạt gần 7.000 tỷ đồng, giảm khoảng 2.100 tỷ đồng so với năm trước, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gần 4.400 tỷ đồng năm 2024.

Trong báo cáo thường niên 2025, doanh nghiệp cho biết đã tập trung đẩy mạnh hoạt động bàn giao tại các dự án trọng điểm. Lũy kế đến cuối năm 2025, NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm, trong đó khoảng 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác. Aqua City bàn giao hơn 1.000 sản phẩm và có gần 2.400 bất động sản đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. NovaWorld Hồ Tràm bàn giao gần 600 sản phẩm biệt thự tại các phân kỳ lớn. Bên cạnh đó, các dự án khu trung tâm TP. HCM cũng đã bàn giao gần 3.500 sản phẩm.

Xét trên quy mô tổng thể, ba đại dự án gồm NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City mỗi dự án khoảng 1.000ha, nhưng mới ghi nhận tổng cộng khoảng 3.100 sản phẩm được bàn giao. So với tổng quỹ đất hơn 3.000ha, đây vẫn là mức khá khiêm tốn, cho thấy dư địa ghi nhận doanh thu vẫn còn lớn nếu tiến độ triển khai và pháp lý tiếp tục được cải thiện.

Về cơ cấu doanh thu năm 2025, các dự án trọng điểm đóng góp tương đối cân bằng: NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm mỗi dự án chiếm khoảng 26% doanh thu chuyển nhượng bất động sản, trong khi Aqua City đóng góp 25%, phần còn lại đến từ các dự án tại TP. HCM.

Cơ cấu này cho thấy Novaland vẫn phụ thuộc khá lớn vào các đại dự án. Đồng thời, nó cũng phản ánh vai trò then chốt của tiến độ bàn giao trong việc phục hồi dòng tiền, ghi nhận doanh thu và cải thiện kết quả kinh doanh trong những năm tới.

Bạn đánh giá thế nào về dư địa của 3 đại đô thị này trong giai đoạn tới? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!