Nóng: NHNN lên tiếng về chương trình chuyển đổi vàng mua nhà của Vinhomes

NHNN yêu cầu Vinhomes (VHM) khi triển khai chương trình chuyển đổi vàng mua nhà phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật liên quan, trong bối cảnh doanh nghiệp này đang phối hợp với Vingroup và Công ty Vàng bạc Đá quý để hỗ trợ khách hàng dùng vàng nhàn rỗi mua bất động sản.

NHNN nói gì về chương trình chuyển đổi vàng mua nhà?

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết quan điểm xuyên suốt của Đảng và Chính phủ là khuyến khích chuyển hóa nguồn lực vàng trong dân vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, hạn chế găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế và đầu cơ vàng, đồng thời không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.

Theo đó, các hoạt động liên quan đến vàng luôn được cơ quan quản lý theo dõi và giám sát chặt chẽ theo đúng quy định pháp luật.

NHNN đã yêu cầu Vinhomes khi triển khai các chương trình liên quan đến giao dịch bất động sản cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan, gồm Luật Các tổ chức tín dụng, Pháp lệnh Ngoại hối, Nghị định 24/2012/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 232/2025/NĐ-CP), cùng các quy định về kinh doanh bất động sản và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Cơ quan quản lý cũng lưu ý doanh nghiệp cần tránh các hoạt động có thể gây tác động bất lợi tới thị trường, doanh nghiệp và người dân, qua đó ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước.

Chương trình của Vingroup, Vinhomes và Công ty Vàng bạc Đá quý có gì?

Theo thông tin công bố, Vingroup, Vinhomes và Công ty Vàng bạc Đá quý sẽ phối hợp triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà, đồng thời bảo đảm khả năng quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu.

Trong thay đổi mới đây, nếu phương án ban đầu yêu cầu khách hàng phải sở hữu lượng vàng tương đương 80% giá trị bất động sản, Vinhomes nay hạ mức tối thiểu xuống còn 50% đối với các căn có giá trị lớn. Động thái này được cho là nhằm mở rộng tệp khách hàng và tăng tính khả thi của chương trình.

Doanh nghiệp cũng bổ sung thêm lựa chọn hoàn trả nhà sau 3 năm bên cạnh phương án 5 năm trước đó.

Khách hàng được cam kết gì nếu hoàn trả nhà?

Theo cam kết, dù khách hàng trả lại bất động sản sau 3 hay 5 năm, Vinhomes vẫn hoàn lại khoản tiền tương đương số vàng đã quy đổi kèm lợi tức 2%/năm, tính theo giá vàng tại thời điểm hoàn trả.

Việc rút ngắn thời gian nắm giữ giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn, đồng thời giảm tâm lý bị “giam vốn” trong dài hạn. Trong trường hợp thị trường bất động sản không tăng như kỳ vọng, khách hàng có thể chủ động hoàn trả sản phẩm để thu hồi vốn theo cam kết từ chủ đầu tư.

Vinhomes nói gì về rủi ro giá vàng?

Trước những nghi ngại liên quan đến biến động giá vàng, lãnh đạo Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã chuẩn bị các phương án quản trị rủi ro từ sớm.

Công ty tiết lộ sẽ mua bảo hiểm giá vàng thông qua các tổ chức tài chính lớn nhằm phòng ngừa biến động trong tương lai. Dù chưa công bố danh tính đối tác, trên thị trường quốc tế hiện phổ biến các công cụ phòng hộ như hợp đồng tương lai hoặc quyền chọn vàng.

Song song, VHM cho biết đang làm việc với các doanh nghiệp vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung vàng tương ứng với lượng khách hàng chuyển đổi sau khi đáo hạn chương trình.

Theo doanh nghiệp, nguyên tắc triển khai là “nguồn cung đảm bảo tới đâu triển khai tới đó”, tránh mở rộng vượt khả năng kiểm soát rủi ro.

Mục tiêu lớn hơn của chương trình là gì?

Vinhomes tiếp tục nhấn mạnh mục tiêu lớn hơn của chương trình là khơi thông nguồn lực vàng đang “nằm im” trong dân cư để đưa vào lưu thông trong nền kinh tế.

Chính sách này xuất hiện trong bối cảnh Chính phủ nhiều lần yêu cầu nghiên cứu giải pháp huy động vàng và ngoại tệ nhàn rỗi trong dân phục vụ phát triển kinh tế.

Bạn nghĩ sao về mô hình chuyển đổi vàng mua nhà này? Comment bên dưới nhé!