Nóng: Hà Nội giao gần 6 ha đất gần Vinhomes Riverside làm nhà ở xã hội
Dự án Him Lam Phúc Lợi vừa được giao đợt 2 gần 6 ha đất, tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, ngay khu vực đối diện Vinhomes Riverside.
Gần 6 ha đất tại phường Phúc Lợi vừa được Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội, với tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng.
Dự án Him Lam Phúc Lợi có gì đáng chú ý?
UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao đất đợt 2 tại phường Phúc Lợi (trước là quận Long Biên) cho Công ty cổ phần Him Lam. Khu đất rộng gần 6 ha, gồm 4 lô C1-C4 rộng hơn 2,5 ha để xây nhà ở xã hội và hơn 1,3 ha làm nhà ở thương mại.
Phần diện tích còn lại được bố trí hơn 0,3 ha xây trường học và 1,6 ha dành cho cây xanh, đường giao thông.
Pháp lý và tiến độ tiếp theo thế nào?
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định tiền sử dụng và bàn giao đất cho nhà đầu tư. Sở Xây dựng sẽ nghiệm thu sau khi công trình hoàn thành để cấp sổ hồng.
Cuối năm ngoái, Hà Nội đã giao 7,5 ha đất đợt 1 tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án khu nhà xã hội. Như vậy, tổng diện tích đất được giao cho doanh nghiệp này đến nay khoảng 13,4 ha.
Vị trí dự án nằm ở đâu?
Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi được duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2018. Dự án nằm ở khu vực quận Long Biên cũ, giáp đường Hội Xá, đối diện khu đô thị Vinhomes Riverside.
Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 7.000 tỷ đồng.
Quy mô căn hộ ra sao?
Nguồn cung của dự án có hơn 5.700 căn chung cư, gồm:
- hơn 1.900 căn nhà ở xã hội
- 504 căn nhà tái định cư
- khoảng 3.200 căn nhà ở thương mại
Sau đó, Him Lam đề xuất Hà Nội cho chuyển toàn bộ dự án này thành nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu của người dân có thu nhập thấp. Doanh nghiệp cũng xin giữ lại 20% quỹ đất tại dự án để kinh doanh thương mại nhằm thu hồi vốn đầu tư.
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang thay đổi thế nào?
Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án hơn 30 triệu đồng.
Tại Long Biên, liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam mở bán dự án Rice City Long Châu với đơn giá gần 30 triệu đồng một m2, cao nhất tại Long Biên từ trước đến nay.
Hà Nội đang hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội ra sao?
Năm ngoái, TP Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn trong 2026.
Bạn nghĩ sao về mức giá nhà ở xã hội hiện nay tại Hà Nội? Comment bên dưới nhé!