Những đại gia BĐS nào vẫn thường thất hứa với cổ đông?
Dữ liệu 6 năm từ 187 doanh nghiệp cho thấy nhóm bất động sản dân cư chỉ đạt 86% kế hoạch, thấp nhất trong các nhóm ngành.
Kế hoạch đẹp, thực hiện thì không đẹp
Mỗi một mùa ĐHCĐ là những kế hoạch tích cực, thậm chí là khiến nhiều cổ đông mơ mộng thường được đưa ra từ các đại gia BĐS. Thế nhưng, một dữ liệu đáng chú ý cho thấy: Bất động sản dân cư là nhóm đứng cuối về tỷ lệ hoàn thành kế hoạch kinh doanh trên sàn, chỉ đạt 86% trong dữ liệu 6 năm.
Nhưng câu hỏi quan trọng là: bao nhiêu doanh nghiệp thực sự làm được đúng như đã hứa với cổ đông?
Về bản chất, kế hoạch kinh doanh một năm là nội dung được ban lãnh đạo trình và cần đa số cổ đông thông qua. Đây là lời hứa cho dự định phát triển của doanh nghiệp trong năm tới.
Số liệu 6 năm từ 187 doanh nghiệp
Dữ liệu tổng hợp từ 187 doanh nghiệp đã đang hoặc từng có vốn hóa lớn trên sàn chứng khoán cho thấy:
- Trung bình toàn ngành bất động sản đạt khoảng 90% kế hoạch - Riêng nhóm bất động sản dân cư chỉ đạt 86%
Đáng chú ý, có những doanh nghiệp tên tuổi nhưng nhiều năm vẫn dưới mức 80% như Nam Long NLG, Phát Đạt PDR, Đất Xanh DXG DXS, hoặc trường hợp cá biệt như Kinh Bắc chỉ 38%.
Hoàn thành cao chưa chắc đã phản ánh hiệu quả
Không phải doanh nghiệp nào hoàn thành cao cũng đồng nghĩa với kết quả kinh doanh tốt. Một số trường hợp đạt tỷ lệ cao nhờ đặt kế hoạch thấp, hoặc có hạch toán bất thường.
Ví dụ, NVL năm 2023 đặt kế hoạch sau thuế chỉ 214 tỷ đồng, giảm đến 90% so với năm 2022. Tương tự là trường hợp của L14.
Nhóm làm được đều và thật
Vẫn có những doanh nghiệp thể hiện sự nhất quán trong cam kết với cổ đông, nổi bật ở nhóm bất động sản khu công nghiệp như SIP, SZC, NTC, BCM hoặc VHM.
Nhìn rộng ra, mức độ hoàn thành kế hoạch là một chỉ báo đáng theo dõi khi đánh giá khả năng tăng trưởng, độ tin cậy của ban lãnh đạo và chất lượng thông điệp gửi tới cổ đông.
Bạn nghĩ sao về mức hoàn thành kế hoạch của nhóm bất động sản dân cư? Comment bên dưới nhé!