Nhà riêng phường Hà Đông: giá vượt 5 tỷ/căn, có căn chạm 500 triệu/m2

Giá nhà riêng tại phường Hà Đông, Hà Nội đang ghi nhận mức cao, nhiều căn đã vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn. Khảo sát tại thời điểm tháng 4/2026 trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, cho thấy khu vực này có lượng nhà riêng rao bán khá sôi nổi, mặt bằng giá phổ biến từ 180 đến 300 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều căn chạm mốc 500 triệu đồng/m2.

Đây là một trong những khu vực có thanh khoản đáng chú ý tại Hà Nội, đặc biệt với phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố và nhà nhiều tầng. Mức giá hiện tại phản ánh rõ đặc trưng của khu vực trung tâm, dân cư đông, hạ tầng đã phát triển và quỹ đất ngày càng hạn chế.

Một số căn đang được rao bán nổi bật tại phường Hà Đông:

- Căn nhà riêng tại khu đất dịch vụ Vạn Phúc, phường Hà Đông, thiết kế 8 tầng, diện tích 70m2, đang được chào bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 500 triệu đồng/m2.

- Căn nhà mặt phố tại đường Trần Phú, phường Hà Đông, thiết kế 4 tầng, diện tích 50m2, đang được rao bán với giá 12,8 tỷ đồng, tương đương 256 triệu đồng/m2.

- Căn nhà tại đường Ngô Thì Nhậm, phường Hà Đông, thiết kế 6 tầng, diện tích 42m2, hiện đang được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 214,29 triệu đồng/m2.

Nhìn vào mặt bằng giá này có thể thấy, nhà riêng tại phường Hà Đông đã chạm và vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn là chuyện khá phổ biến. Với những căn có vị trí đẹp, mặt phố hoặc nằm trong khu đất dịch vụ, mức giá còn lên cao hơn đáng kể.

Điểm đáng chú ý là sau sáp nhập, phường Hà Đông mới vẫn giữ vai trò là một trong những khu vực có lượng giao dịch bất động sản sôi động. Đây tiếp tục là cửa ngõ, đất vàng của Thủ đô, nơi tập trung đông dân cư, tốc độ đô thị hóa cao và hạ tầng phát triển đồng bộ.

Theo thông tin công bố, phường Hà Đông mới hiện nay bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.

Với đặc điểm tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, tuyến đường lớn, nhu cầu ở thực cao và nguồn cung nhà riêng không còn dồi dào, khu vực này luôn là tâm điểm được người mua quan tâm. Tuy nhiên, mức giá hiện tại cũng cho thấy bài toán tài chính không hề nhỏ đối với người có nhu cầu mua ở thực hoặc đầu tư.

Nếu nhìn dưới góc độ thị trường, phường Hà Đông đang sở hữu lợi thế về vị trí, mật độ dân cư và mức độ hoàn thiện hạ tầng. Đây là những yếu tố thường tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bán, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng có tính khan hiếm cao hơn so với căn hộ.

Trong bối cảnh nguồn hàng rao bán khá sôi nổi, người mua tại khu vực này thường sẽ quan tâm nhiều đến giá, pháp lý, mặt tiền, số tầng, diện tích và khả năng khai thác sử dụng. Với các căn nhà mặt phố hoặc nhà ở khu đất dịch vụ, yếu tố vị trí và khả năng kinh doanh càng trở thành điểm cộng lớn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng tại phường Hà Đông hiện nay? Comment bên dưới nhé!