Nam Tân Uyên báo tin kém vui cho cổ đông, lợi nhuận thấp nhất 8 năm

Nam Tân Uyên khép lại quý 1/2026 với lãi ròng hơn 39 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ và là mức thấp nhất trong vòng 8 năm. Doanh thu thuần cũng giảm 39%, xuống gần 82 tỷ đồng.

Đây là một bức tranh kinh doanh đáng chú ý với nhà đầu tư quan tâm đến nhóm khu công nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường luôn theo dõi sát các chỉ số như doanh thu cho thuê đất, tiến độ triển khai dự án và cơ cấu tài sản của doanh nghiệp.

Quý đầu năm 2026, CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (HOSE: NTC) ghi nhận doanh thu thuần gần 82 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ mảng kinh doanh bất động sản đầu tư giảm 46%, chỉ còn hơn 65 tỷ đồng.

Dù doanh nghiệp đã siết chi phí khá mạnh, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 51%, xuống hơn 6 tỷ đồng, lợi nhuận ròng vẫn chỉ đạt hơn 39 tỷ đồng. Theo lý giải từ phía doanh nghiệp, quý 1 chỉ ghi nhận doanh thu 1 lần đối với hợp đồng cho thuê lại đất.

Tính đến cuối quý 1/2026, tổng tài sản của NTC đạt gần 6,386 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, điểm đáng chú ý là lượng tiền gửi có kỳ hạn tăng mạnh, gần 930 tỷ đồng, gấp 2.2 lần đầu năm.

Về đầu tư xây dựng, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp ở mức hơn 42 tỷ đồng, chủ yếu tập trung cho KCN Nam Tân Uyên mở rộng - giai đoạn 2. Dự án này đã được cấp quyết định giao đất vào tháng 5/2023. Đến ngày 31/03/2026, công ty đang bắt đầu triển khai xây dựng và bàn giao cho một số khách hàng.

Một cấu phần lớn trong tài sản của Nam Tân Uyên hiện vẫn nằm ở chi phí trả trước dài hạn hơn 4.3 ngàn tỷ đồng, trong đó hơn 3,515 tỷ đồng là tiền thuê đất. Đây là chi tiết quan trọng khi nhìn vào đặc thù ngành khu công nghiệp: quỹ đất, chi phí thuê đất và tiến độ ghi nhận doanh thu đều ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả tài chính từng quý.

Ở phía nguồn vốn, NTC có nợ phải trả gần 5,062 tỷ đồng, tăng 8%. Phần lớn khoản này đến từ các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện hơn 4.8 ngàn tỷ đồng, tăng 10% và chiếm 95% tổng nợ.

Về chiến lược trong thời gian tới, NTC cho biết công ty tiếp tục tập trung triển khai và hoàn thiện các dự án khu công nghiệp hiện hữu. Song song đó, doanh nghiệp nghiên cứu và đề xuất các KCN mới tại những địa bàn có tiềm năng phát triển công nghệ cao và hạ tầng giao thông thuận lợi.

Trong bối cảnh xu thế phát triển bền vững ngày càng rõ, NTC cũng định hướng các khu công nghiệp theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, thân thiện môi trường. Đây là hướng đi phù hợp với yêu cầu ngày càng cao từ các nhà đầu tư quốc tế, nhất là nhóm doanh nghiệp sản xuất cần tiêu chuẩn vận hành và môi trường khắt khe hơn.

Hiện NTC đang quản lý 3 KCN trên địa bàn thành phố Tân Uyên (cũ) với tổng diện tích khoảng 966.5ha. Trong đó, 2 khu đã được lấp đầy, còn KCN Nam Tân Uyên mở rộng - giai đoạn 2 đã được cấp phép xây dựng và được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn cung đất công nghiệp quan trọng trong vài năm tới.

Với nhà đầu tư BĐS công nghiệp, câu chuyện của NTC không chỉ nằm ở con số lợi nhuận quý này, mà còn ở tiến độ triển khai dự án, khả năng ghi nhận doanh thu theo từng giai đoạn và triển vọng khai thác quỹ đất công nghiệp hiện hữu.

Bạn đánh giá thế nào về kết quả quý 1/2026 của Nam Tân Uyên? Comment bên dưới nhé!