Lãi vay mua nhà tháng 5: ngân hàng nào đang thấp nhất?

Lãi vay mua nhà tháng 5 đang phổ biến ở mức 8-10%/năm trong thời gian ưu đãi ban đầu, nhưng mức này chỉ kéo dài 6 - 24 tháng trước khi chuyển sang thả nổi.

Lãi vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay

Khảo sát trong nửa đầu tháng 5 cho thấy nhóm ngân hàng quốc doanh đang có mức lãi khá cao. Vietcombank áp dụng 9,6%/năm cho gói cố định 6 tháng đầu và 10,5%/năm với gói cố định 12 tháng.

BIDV đưa ra mức tối thiểu 9,7%/năm cho 6 tháng đầu, 10%/năm cho 12 tháng và lên tới 13,5%/năm cho kỳ cố định 18 tháng. VietinBank thậm chí nâng lãi suất cố định 24 tháng vượt 12%/năm.

Nhóm ngân hàng tư nhân và nước ngoài ra sao?

Ở khối ngân hàng tư nhân, MB cho vay mua nhà phổ biến từ 9 - 9,5%/năm trong kỳ ưu đãi; Techcombank dao động 8,5 - 9,5%; ACB khoảng 9,5 - 10,5%; VIB từ 9,9 - 12% tùy kỳ hạn.

Trong khi đó, nhóm ngân hàng nước ngoài đang có chính sách khá hấp dẫn hơn. UOB áp dụng từ 6,24% tới 8%, còn Hong Leong Bank là từ 6,5% tới 8,2%. Woori Bank có mặt bằng cao hơn, dao động 9,7% tới 11,8%.

Điểm cần chú ý nhất khi vay mua nhà

TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng các ngân hàng nước ngoài hiện vẫn duy trì lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, người vay cần đặc biệt chú ý đến lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.

Khi thị trường tín dụng thắt chặt và chi phí vốn tăng, lãi suất thả nổi có thể tăng mạnh, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng trả nợ và kế hoạch tài chính.

Nên chọn khoản vay thế nào?

Theo ông Hiếu, người mua nhà nên chọn sản phẩm vay phù hợp với khả năng trả nợ. Việc chọn kỳ hạn cố định dài hơn có thể giúp giảm rủi ro lãi suất tăng đột ngột.

Người vay cũng nên cân nhắc ngân hàng nước ngoài với ưu đãi ban đầu thấp, nhưng cần đọc kỹ điều kiện chuyển sang lãi suất thả nổi để tránh bất ngờ tài chính.

Bạn đang quan tâm gói vay mua nhà ở ngân hàng nào? Comment bên dưới nhé!