Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang hơn 18.345 tỷ đồng

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang có tổng vốn đầu tư hơn 18.345 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 540,25 ha tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.

Dự án lớn bậc nhất khu vực Mỹ Lâm

Dự án nằm trên địa giới trước đây của xã Mỹ Bằng (huyện Yên Sơn) và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang. Quy mô dân số gần 20.000 người, thời gian hoạt động dự kiến 50 năm, thực hiện từ tháng 1/2024 đến tháng 1/2028.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 08/QĐ-UBND ngày 12/1/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang.

Cơ cấu vốn và pháp lý dự án

Trong tổng mức đầu tư hơn 18.345 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm khoảng 1.231 tỷ đồng.

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 820/QĐ-TTg ngày 10/7/2023; UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 24/7/2024; đồng thời được Bộ Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường vào đầu năm 2025.

4 phân khu A, B, C, D được quy hoạch ra sao?

Toàn bộ khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và giao thông trên diện tích khoảng 540,25 ha, chia thành 4 phân khu với chức năng phát triển khác nhau.

Khu A

Khu A rộng gần 140 ha, định hướng là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với 783 căn biệt thự cùng các công trình thương mại, trường học, y tế và khu thể thao.

Khu B

Khu B có diện tích hơn 144 ha, quy mô dân số khoảng 5.856 người, phát triển hơn 1.000 căn biệt thự cùng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Khu C

Khu C là phân khu lớn nhất với diện tích hơn 202 ha, được xem là trung tâm nghỉ dưỡng của toàn dự án. Tại đây dự kiến xây dựng 775 căn biệt thự nghỉ dưỡng cùng các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục và văn hóa như chợ cấp đô thị, cung văn hóa và các khu thể thao.

Khu D

Khu D rộng khoảng 54 ha, tập trung vào chức năng tái định cư và nhà ở xã hội, đồng thời bố trí các công trình giáo dục, y tế và thương mại phục vụ dân cư toàn khu vực.

Vì sao quá trình triển khai sẽ khá phức tạp?

Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường, hiện trạng khu đất khá đa dạng, gồm đất ở hiện trạng, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật và mặt nước tự nhiên.

Trong phạm vi dự án hiện có khoảng 1.195 hộ dân với gần 4.800 nhân khẩu sinh sống. Trong đó, khoảng 427 hộ với hơn 1.700 nhân khẩu thuộc diện phải di dời và tái định cư để phục vụ triển khai dự án.

Quỹ đất lâm nghiệp hiện chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 3,7 triệu m², trong đó khoảng 2,36 triệu m² là đất rừng sản xuất. Dự án cũng có nhu cầu chuyển đổi khoảng 629.600 m² đất chuyên trồng lúa nước.

Ngoài ra, khu vực còn có nhiều hồ nước, hệ thống kênh mương thủy lợi, đất nghĩa địa và các cụm dân cư hiện hữu nằm xen kẽ trong phạm vi quy hoạch, nên khâu giải phóng mặt bằng và tái định cư sẽ là một phần rất lớn của dự án.

Dự án này sẽ tác động gì đến Mỹ Lâm?

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang không chỉ là dự án phát triển đô thị thông thường, mà còn được kỳ vọng trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại và du lịch quy mô lớn gắn với khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm.

Nếu triển khai đúng tiến độ, dự án có thể góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Nam thành phố Tuyên Quang, đồng thời thúc đẩy hạ tầng đô thị, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!