Khánh Hòa: Cấp xã phối hợp hoàn thiện hồ sơ dự án thu hồi đất

Khánh Hòa vừa ban hành quy chế phối hợp trong công tác tham mưu lập danh mục các dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Điểm đáng chú ý: cấp xã được giao làm đầu mối rà soát nhu cầu sử dụng đất, tổng hợp danh mục và hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho từng dự án.

Cấp xã phải làm gì trong hồ sơ thu hồi đất?

Theo quy chế, UBND cấp xã có trách nhiệm đối chiếu danh mục dự án với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị - nông thôn và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội đã được phê duyệt.

Đồng thời, cấp xã phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý của từng dự án, bao gồm chủ trương đầu tư, nguồn vốn, trích lục diện tích, vị trí và các tài liệu liên quan.

Nếu dự án đã được thông qua nhưng có thay đổi thì sao?

Với các dự án đã được HĐND tỉnh thông qua, nếu có điều chỉnh về quy mô, diện tích, tên dự án, chủ đầu tư hoặc ranh giới, mốc giới…, UBND cấp xã phải có văn bản nêu rõ nội dung, lý do điều chỉnh kèm theo hồ sơ pháp lý liên quan.

Hồ sơ đăng ký danh mục dự án phải gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Vai trò của các sở, ngành ra sao?

Các sở, ban, ngành có trách nhiệm cung cấp danh mục các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư cùng hồ sơ liên quan cho cấp xã và Sở Nông nghiệp và Môi trường đúng thời hạn.

Trong đó, Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu bố trí vốn; Sở Xây dựng phối hợp rà soát sự phù hợp với quy hoạch; Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp đối chiếu các dự án thuộc phạm vi quản lý với quy hoạch liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò chủ trì

Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan chủ trì, có nhiệm vụ hướng dẫn, tiếp nhận và tổng hợp hồ sơ; tổ chức kiểm tra thực địa khi cần thiết; thẩm định điều kiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản liên quan.

Trên cơ sở đó, Sở dự thảo tờ trình, dự thảo nghị quyết để tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua tại các kỳ họp.

Ý nghĩa với công tác quản lý đất đai

UBND tỉnh Khánh Hòa kỳ vọng quy chế này sẽ tăng cường tính chủ động, minh bạch trong công tác thu hồi đất. Đồng thời, chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị sẽ phối hợp chặt chẽ hơn khi triển khai các dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, nguyên tắc phối hợp giữa các bên bảo đảm tính thống nhất giữa quy định pháp luật về đất đai và các pháp luật chuyên ngành liên quan. Các dự án đăng ký thu hồi đất phải có đầy đủ căn cứ pháp lý, xác định rõ nguồn vốn và tính khả thi trong năm thực hiện.

Khánh Hòa đã phân cấp thêm những nội dung nào cho cấp xã?

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng phân cấp các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai cho UBND cấp xã theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, liên quan đến Nghị Quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.

Nội dung phân cấp gồm: thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận và phê duyệt phương án sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Bạn nghĩ sao về cách Khánh Hòa phân rõ trách nhiệm từ cấp xã đến sở, ngành trong thu hồi đất? Comment bên dưới nhé!