KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng: vốn 3.158 tỷ, cuối 2027 có thể cho thuê

KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng có tổng mức đầu tư sau thuế 3.158 tỷ đồng, diện tích 90 ha và dự kiến từ quý IV/2027 có thể bắt đầu cho thuê nhà đầu tư thứ cấp.

Thông tin chính của dự án

Cuối tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Tây Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đối với CTCP Long Hậu (mã: LHG).

Theo phê duyệt, dự án thuộc địa bàn xã Cần Giuộc. Ranh giới khu đất gồm: phía bắc giáp khu tái định cư Long Hậu; phía nam giáp khu dân cư Phúc Long Vân theo quy hoạch; phía nam giáp rạch Bàu Dừa; phía tây giáp khu dân cư An Long - Nam Sài Gòn theo quy hoạch.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (gần 80 ha) và hơn 1,6 ha đất ở với khoảng 61 căn nhà tạm. Vị trí này nằm cạnh khu đô thị Long Hậu ở phía bắc.

Dự án sẽ phát triển ra sao?

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 67 ha cho đất nhà máy, kho tàng (tối đa 9 sàn) và hơn 2 ha cho khu hành chính, dịch vụ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo LHG cho biết dự án dự kiến thi công trong giai đoạn quý IV/2026 - quý IV/2029. Trong đó, quý IV/2027 có thể bắt đầu cho thuê nhà đầu tư thứ cấp.

Điểm nhấn từ doanh nghiệp

Theo lãnh đạo LHG, KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng đã ghi nhận nhu cầu quan tâm từ thị trường. Định hướng dự án là trở thành trung tâm Logistics, kho bãi quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa tại khu vực phía nam.

Bên cạnh dự án này, LHG đang xúc tiến thêm KCN Long Hậu - Tân Tập (150 ha), dự kiến xin chấp thuận chủ trương đầu tư, duyệt nhà đầu tư trong năm 2026.

Danh mục dự án đang triển khai của LHG

Hiện danh mục đang triển khai của LHG có hai dự án:

- KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 (124 ha) đã GPMB 98% tính đến 31/12/2025, tiến độ được điều chỉnh đến hết quý IV/2028.
- Khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3 (19 ha) đã GPMB khoảng 58% và được điều chỉnh tiến độ đến quý IV/2027.

Ngoài ra, LHG còn sở hữu 4 dự án nhà xưởng xây sẵn tại KCN Long Hậu, KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 và trong Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Doanh nghiệp nhìn nhận thị trường thế nào?

Theo lãnh đạo LHG, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động và chính sách ưu đãi thuế đối với các dự án đầu tư tại KCN có sự điều chỉnh, việc thu hút vốn FDI có thể có những biến động nhất định. Tuy nhiên, doanh nghiệp không quá lo ngại về khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản công nghiệp.

Tính đến hiện tại, tình hình thu hút đầu tư tại KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) vẫn tích cực. Tỷ lệ lấp đầy các nhà xưởng xây sẵn luôn duy trì trên 90%.

Năm nay, LHG đặt mục tiêu tổng doanh thu 728 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 166 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về dự án KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng này? Comment bên dưới nhé!